Giżycko, centrum, lokal handlowo - usługowy - 43m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ulicy Mickiewicza 22, w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu intensywnie działającej zabudowy handlowo usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty gastronomiczne, apteki, banki oraz rynek miejski, co zapewnia stały ruch klientów. Dodatkowym atutem jest bliskość portu i atrakcji turystycznych, która zwiększa potencjał lokalu również w sezonie. Układ i funkcjonalność Lokal o powierzchni 43 m² składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń oraz toalety, co daje dużą elastyczność aranżacyjną. Do dyspozycji są dwa wejścia, frontowe i od zaplecza, co ułatwia zarówno obsługę klientów, jak i dostawy. Dwustronna ekspozycja okien wschód zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Stan techniczny Budynek o charakterze biurowo handlowym wykonany jest z pustaka i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2015 roku przeprowadzono kompleksową modernizację obejmującą dach, instalacje elektryczne oraz rury, co oznacza brak konieczności dodatkowych inwestycji w najbliższym czasie. Lokal jest gotowy do użytkowania od zaraz. Media i instalacje Lokal wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz ciepłą wodę z pieca gazowego, co zapewnia komfort i kontrolę kosztów. Do nieruchomości doprowadzona jest miejska sieć wodociągowa oraz gaz, co gwarantuje pełną funkcjonalność. Dodatkowe informacje Nieruchomość stanowi pełną własność i pochodzi z rynku wtórnego. Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a w pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja w rozwiniętej części miasta znacząco wpływa na wygodę prowadzenia działalności. Potencjał inwestycyjny To miejsce daje szerokie możliwości wykorzystania i doskonale sprawdzi się jako biuro, salon kosmetyczny, butik, sklep specjalistyczny lub punkt usługowy. Centralna lokalizacja, wysoka widoczność oraz łatwy dostęp sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających stabilnej nieruchomości komercyjnej. Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. Justyna Dąbek e-mail: j.dabek@freedom.pl telefon: 888 347 111 Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.