Kamienica pod biznes | Centrum Gliwic

Opis

Kamienica pod biznes | Centrum Gliwic | ul. Wrocławska 10Na sprzedaż kamienica usługowo-biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum Gliwic, tuż przy Placu Krakowskim.Nieruchomość o powierzchni ok. 565 m² oferuje gotowy i funkcjonalny układ pod działalność gospodarczą, gabinety, kancelarie lub inwestycję pod wynajem.To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w topowej lokalizacji lub inwestora planującego wynajem powierzchni komercyjnych.Najważniejsze atuty nieruchomości:* ścisłe centrum miasta - doskonała widoczność i łatwy dojazd* ok. 565,83 m² powierzchni całkowitej* możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie* każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie* budynek ocieplony - niższe koszty eksploatacji* ogrzewanie gazowe* klimatyzacja* 2 miejsca parkingowe (dzierżawa od UM)* garaż* gotowy układ pod działalność medyczną, biurową lub usługowąUkład budynku:ParterW pełni wyremontowane, umeblowane gabinety lekarskie - gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów.I piętroPrzestrzeń po kancelarii adwokackiej / biurze - funkcjonalny układ pomieszczeń do pracy administracyjnej lub usługowej.Poddasze użytkowePomieszczenia archiwalne oraz zaplecze biurowe.Parametry techniczne:* powierzchnia całkowita: ok. 565,83 m²* powierzchnia zabudowy: ok. 177,07 m²* powierzchnia działki: 249 m²* budynek 3-kondygnacyjny* konstrukcja tradycyjna: mur + stropy żelbetowe i drewniane* instalacje: elektryczna, wod.-kan., centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzacjaIdealna dla:* gabinetów medycznych* kancelarii prawnych* biur rachunkowych i firm usługowych* klinik i centrów specjalistycznych* inwestora pod wynajem komercyjnyNieruchomości o takim potencjale i lokalizacji w centrum Gliwic pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Cena: 3 500 000 PLN do negocjacji Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gliwice

Ta oferta

6186 zł/m²

Mediana okolicy

3042 zł/m²

Połowa ofert

2–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Politechnika

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Psychiatra Urszula Świtalska-Olesiak

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Śląskiej

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  25 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 20

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Informatyczne

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.