Lokal usługowy 82m2 na wynajem Nowy obiekt Gliwice Brzezinka Kozielska

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy 82m2 w nowoczesnym budynku handlowo-usługowym 5 lokalowym zlokalizowanym w Gliwicach przy ul. Kozielskiej w okolicach nr 489 dz. nr 214 i 217 obręb Kozłówka. Lokalizacja: Położenie budynku przy drodze powiatowej ul. Kozielskiej umożliwia wygodną komunikację z centrum Gliwic (komunikacja miejska- przystanek przy budynku) Doskonałe połączenie z węzłem drogowym (Autostrada A4, Droga Krajowa DK88). Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa osiedlowa domów jednorodzinnych, gdzie w pobliżu znajduje się pętla autobusowa, przedszkole, apteka, poczta. Osiedle Brzezinka jest miejscem rozwojowym gdzie obecnie realizowanych jest wiele inwestycji zarówno prywatnych jak i przemysłowych. Dodatkowo w najbliższym czasie planowana jest przebudowa pętli autobusowej i stworzenie mini węzła przesiadkowego z cała infrastruktura, stworzenia centrum rekreacji na terenach zielonych w pobliżu 300m od projektowanego budynku obejmującego(plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, miejsca spotkań mieszkańców). Ulica Kozielska stanowi łącznik/drogę przelotową pomiędzy mniejszymi miejscowościami takimi jak Kozłów, Ligota Łabędzka, Kleszczów, Rudno w okresie letnim jest jednym z głównych szlaków prowadzących do jeziora Pławniowice. Dodatkowo atrakcyjnym akcentem lokalizacji jest bliskość strefy ekonomicznej. Gliwicka podstrefa jest największą w KSSE pod względem terenów inwestycyjnych. Od 1996 roku w podstrefie gliwickiej zatrudnienie znalazło około 18,5 tys. osób. Obecnie w odległości ok. 500 m powstaje kolejna wielko powierzchniowa inwestycja, która przyciągnie nowych klientów. Warto więc zwrócić uwagę, że potencjalnymi klientami nie tylko są rdzenni mieszkańcy dzielnicy Gliwice Brzezinka i osoby podróżujące, ale również ogromna ilość pracowników zakładów i ich klientów. Powstający obiekt to nowoczesna architektura i wysokiej klasy realizacja i materiały z pełną witryną na froncie budynku. Budynek parterowy o powierzchni 402 m2 składa się z 5 lokali usługowych o powierzchni 64-82m2. Możliwość dostosowania obiektu pod Najemcę, np: połączenie lokali usługowych Wynajem od czerwiec 2026 Wyposażenie i instalacje w budynku: 1. sieć elektryczna 2. sieć teletechniczna 3. sieć wodociągowa miejska 4. sieć kanalizacyjna miejska 5. sieć kanalizacyjna deszczowa 5. instalacja wewnętrzna c.o. ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, 6. stolarka aluminiowa ( witryna fronowa ) Informacje dodatkowe: 1. miejsce na reklamę (oświetlenie zewnętrzne reklam) oraz dodatkowy pylon reklamowy przy pasie drogowym. 2. ogólnodostępny parking przed lokalem 10 miejsc postojowych 3. pięć wejść do lokali. Z tyłu lokalu dodatkowe drzwi zewnętrze. 4. lokal doskonale widoczny z ulicy, z bezpośrednim dostępem z drogi publicznej powiatowej 5. stan deweloperski z możliwościami w dowolnej aranżacji wewnątrz lokalu. Na etapie realizacji możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian pod Najemcę. Wstępne warunki finansowe najmu lub zakupu nieruchomości: 1. czynsz najmu 55,00 zł netto / m2 2. media według wskazań liczników licznik energii elektrycznej oraz wody do przepisania na Najemcę, 3. koszty ogrzewania, sprzątania oświetlenia części wspólnych, parkingów ok. 10,00zł netto/m2 4. minimalny okres najmu - 2 lata

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 60–100 m² · Gliwice

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości