WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy biuro,hala,magazyn z placem parkingiem działką 2000 m2 Gliwice Tarnogórska

Śródmieście, Gliwice, śląskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 9 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 zł/m²
Mediana okolicy: 14 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 38; lokale powyżej 500 m² · Gliwice
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 1 500 m² (Śródmieście, Gliwice) kosztuje 9 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 14 zł za m² dla 38 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gliwice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO: Obiekt komercyjny 140 m² (Biuro/Sklep+Hala/Magazyn/Warsztat| +Utwardzony plac 2000 m² | Gliwice-Żerniki, ul. Tarnogórska (DK78) 1.Powierzchnia łączna zabudowy: 140 m² (60 m² lokal biurowo-handlowy + 80 m² hala/warsztat) -Powierzchnia działki/placu: 2000 m² (teren w całości ogrodzony i utwardzony) -Wysokość hali: od 3,0 m do 3,5 m -Wysokość bramy wjazdowej do hali: 3,0 m -Instalacja elektryczna: Dostępna siła (zasilanie 400V) na hali 2.Przeznaczenie: hurtownia z placem składowym ,magazyn, serwis, baza transportowa, autokomis , e-commerce, usługi logistyczne, lekka produkcja,warsztat,szkolenia Oferta bezpośrednia: 0% prowizji – brak kosztów pośredników 3.LOKALIZACJA I LOGISTYKA (GLIWICE – ŻERNIKI) -Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ul. Tarnogórskiej w Gliwicach (ciąg drogi krajowej DK78). To strategiczny punkt logistyczny na mapie Śląska: -Doskonała widoczność z ruchliwej drogi krajowej – idealne, naturalne miejsce na reklamę Twojego biznesu. -Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A1 (Gliwice Wschód), autostrady A4 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ). -Bezproblemowy i wygodny wjazd oraz manewrowanie dla samochodów dostawczych (w tym busów o podwyższonym profilu) i ciężarowych. 4.SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI CZĘŚĆ BIUROWO-HANDLOWA (60 m²): -Funkcjonalny lokal z przeznaczeniem na biuro, obsługę klienta ,salę konferencyjną ,sklep z niezależnym wejściem. -Nowoczesne i komfortowe ogrzewanie podłogowe, zapewniające optymalną temperaturę i niskie koszty eksploatacji plus klimatyzacja. -Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza i dostosowania układu ścianek działowych do indywidualnych potrzeb Najemcy. CZĘŚĆ MAGAZYNOWO-WARSZTATOWA/ HALA (80 m²): -Wyposażona w przyłącze prądu trójfazowego (siła 400V) -Wysokość pomieszczeń (3,0 – 3,5 m) oraz wysokość wjazdu (3,0 m) umożliwiają swobodną pracę z samochodami osobowymi oraz dostawczymi (busami). -Profesjonalny kanał samochodowy o długości 6 mb, zabezpieczony wytrzymałą kratą pomostową. Dzięki zastosowaniu kraty, gdy kanał nie jest używany, całe 80 m² powierzchni hali pozostaje do pełnej dyspozycji i swobodnego zagospodarowania (brak strat przestrzeni). -Kompleksowe, wydzielone zaplecze sanitarne dla pracowników, wyposażone w toaletę oraz prysznic. DZIAŁKA I PLAC SKŁADOWY (2000 m²): -Teren w całości ogrodzony, bezpieczny i dobrze doświetlony. -Plac w 100% utwardzony: w układzie 50/50 – połowa pokryta trwałą kostką brukową, druga połowa utwardzona kamieniem. Doskonale znosi obciążenia pojazdów. -Szeroka, komfortowa brama wjazdowa (przesuwna, o szerokości 6 mb) WARUNKI FINANSOWE -Czynsz najmu (całość: obiekt + działka): [Kwota] 13 000 PLN miesięcznie -Media: Rozliczane według zużycia licznikowego -Kaucja zabezpieczająca: Równowartość [np. 1-miesięcznego] czynszu -Umowa: Preferowany najem stabilny, długoterminowy PODSUMOWANIE Wyjątkowa oferta na gliwickim rynku – łączy wysoki standard biura z praktyczną halą/magazynem/warsztatem dostosowaną do busów oraz ogromny, w pełni utwardzony i ogrodzony plac 2000 m² z bezpośrednim zjazdem z DK78. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację obiektu. Maciej Tel:5066