Lokal użytkowy w centrum Gliwic | parter, parking

Opis

Lokal handlowo-usługowy z witryną | centrum Gliwic | Dworcowa175,75 m² + ok. 38 m² piwnicy | parter | hala sprzedażowa | magazyn | parking dla klientów | możliwość dostawNa sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony na parterze kamienicy przy ul. Dworcowej w Gliwicach, w ścisłym centrum miasta, w bliskiej odległości od ul. Zwycięstwa.To nieruchomość, która łączy trzy ważne elementy dla biznesu: dobrą ekspozycję od ulicy, funkcjonalne zaplecze oraz możliwość parkowania dla klientów.Od strony ul. Dworcowej lokal posiada witrynę, zapewniającą widoczność prowadzonej działalności i możliwość jej oznakowania. W najbliższym otoczeniu działają inne lokale usługowe i handlowe.Funkcjonalny układLokal ma powierzchnię 175,75 m² i obecnie składa się z:hali sprzedażowej,części biurowej,zaplecza socjalnego,magazynu.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 38 m², którą można wykorzystać jako dodatkowe zaplecze lub przestrzeń magazynową.Dużą zaletą jest rozwiązanie komunikacji z dwóch stron nieruchomości. Od frontu - witryna i dostęp od ul. Dworcowej, natomiast od zaplecza - podjazd umożliwiający dojazd oraz wygodny rozładunek dostaw.Dzięki temu lokal dobrze sprawdzi się w przypadku działalności, która potrzebuje jednocześnie powierzchni sprzedażowej, biurowej i magazynowej.Parking dla klientów w centrum miastaNa dziedzińcu nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe dla klientów korzystających z działających tutaj lokali usługowych.Do korzystania z oferowanego lokalu przydzielone są 4 miejsca parkingowe.To istotny atut, szczególnie przy lokalizacji w ścisłym centrum Gliwic.100 metrów od Zwycięstwa, blisko DTŚ i dworcaLokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla mieszkańców Gliwic, jak i klientów przyjeżdżających z innych miast aglomeracji.Nieruchomość znajduje się:nieopodal ul. Zwycięstwa,w bezpośrednim sąsiedztwie DTŚ,blisko dworca PKP,blisko Placu Piastów i komunikacji miejskiej.Dzięki bliskości DTŚ dojazd samochodem z innych części Gliwic, Zabrza, Rudy Śląskiej, Katowic czy pozostałych miast aglomeracji jest szybki i wygodny.Możliwości wykorzystaniaObecny układ szczególnie dobrze odpowiada działalności handlowej, usługowej lub handlowo-magazynowej.Lokal może sprawdzić się m.in. jako showroom, sklep specjalistyczny, salon wyposażenia wnętrz, punkt sprzedaży z magazynem, siedziba firmy z działem obsługi klienta, placówka usługowa czy działalność wymagająca regularnych dostaw.Możliwa jest również zmiana aranżacji i dostosowanie przestrzeni do własnej koncepcji.Informacje technicznePowierzchnia lokalu: 175,75 m²Piwnica: ok. 38 m²Kondygnacja: parterWitryna: od ul. DworcowejParking: 4 miejsca przydzielone do korzystaniaDostawy: podjazd i możliwość rozładunku od zapleczaOgrzewanie: własne, węgloweGaz: w budynkuCena: 1 589 000 zł netto + 23% VATCena brutto: 1 954 470 złTo propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby i miejsca sprzedaży w centrum Gliwic, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej w lokalizacji o bardzo dobrej dostępności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 100–200 m² · Gliwice

Ta oferta

9041 zł/m²

Mediana okolicy

7295 zł/m²

Połowa ofert

6,5–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · INDIGO Patrycja Szafarczyk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  1 589 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  INDIGO Patrycja Szafarczyk

  1 589 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Otolaryngolog dr n. med. Izabela Sowińska

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Dworcowa

  68 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  cosinus

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.