Recepcja + 2 gabinety | 68 m² | centrum Gliwic

Opis

67,97 m² | parter | 2 wejścia | 2 węzły sanitarne | niskie koszty utrzymaniaLokal użytkowy w centrum Gliwic, który bardzo dobrze sprawdzi się jako kameralne centrum gabinetowe, kancelaria, biuro doradcze lub lokal dla dwóch współpracujących działalności.Największym atutem jest układ pozwalający stworzyć funkcjonalny ciąg:recepcja i poczekalnia gabinet 1 gabinet 2Drugie wejście umożliwia niezależny dostęp do części lokalu, co daje dodatkowe możliwości organizacyjne oraz potencjał prowadzenia lub wynajmowania powierzchni dwóm działalnościom.DLACZEGO WARTO2 niezależne wejścia – od klatki oraz od podwórza,3 główne pomieszczenia,2 węzły sanitarne,zaplecze,parter,możliwość urządzenia recepcji z poczekalnią i dwóch gabinetów,możliwość wykorzystania lokalu przez dwie działalności,potencjał częściowego podnajmu,koszty stałe ok. 300 zł miesięcznie + media,lokal dostępny od ręki.DLA KOGOUkład szczególnie dobrze odpowiada działalnościom, w których klient jest najpierw przyjmowany w recepcji, a następnie przechodzi do gabinetu.Przykładowe wykorzystanie:psycholog / psychoterapeuta,dietetyk / logopeda / terapeuta,gabinety konsultacyjne,kancelaria prawna,mediator,biuro rachunkowe,doradca finansowy lub kredytowy,biuro nieruchomości,architekt / projektant,firma konsultingowa,dwie współpracujące lub niezależne działalności usługowe.UKŁADPokój wejściowyNaturalne miejsce na recepcję i niewielką poczekalnię.Pomieszczenie środkoweGabinet konsultacyjny / biuro.Duże pomieszczenieGłówny gabinet lub większe biuro z możliwością korzystania z drugiego wejścia.Dodatkowo lokal posiada zaplecze oraz dwa pomieszczenia sanitarne.PARAMETRYpowierzchnia: 67,97 m²,parter,lokal użytkowy,3 główne pomieszczenia,2 węzły sanitarne,ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,kafelki na podłogach,okna drewniane – do wymiany,stan: dobry / do odświeżenia,lokal opróżniony,uregulowany stan prawny.KOSZTYOkoło 300 zł miesięcznie + zużycie mediów.To istotna przewaga dla osób szukających lokalu w centrum, w którym miesięczne koszty stałe nie obciążają nadmiernie prowadzonej działalności.BUDYNEK I LOKALIZACJAKamienica w śródmieściu Gliwic, w rejonie ul. Zwycięstwa i Barlickiego.W najbliższym otoczeniu funkcjonują kancelarie, gabinety, biura oraz różnego rodzaju usługi specjalistyczne.Budynek posiada odnowione wejście i bramę. Planowane są dalsze prace dotyczące podwórka i elewacji.DWA WEJŚCIA = WIĘCEJ MOŻLIWOŚCILokal nie musi funkcjonować wyłącznie jako jedno biuro.Możliwy jest model:recepcja + dwa gabinetylub:własna działalność + podnajem części lokalualbo:dwie współpracujące działalności pod jednym adresem.To nieruchomość przede wszystkim dla osoby, która potrafi wykorzystać jej układ funkcjonalnie – jako niewielkie centrum gabinetowo-biurowe w centrum Gliwic.Lokal jest nieumeblowany i wymaga odświeżenia, zdjęcia z wyposażeniem stanowią przykładową wizualizację.Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 60–100 m² · Gliwice

Ta oferta

5574 zł/m²

Mediana okolicy

6138 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VIRTEXO

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  VIRTEXO

  379 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  VIRTEXO

  379 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  47 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vigir Point

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gliwice Dworcowa

  66 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  cosinus

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych w Gliwicach

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw szkolny

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Sośnica

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.