Lokal salon handlowy i pod usługi 443m2 + place parkingi Gniezno Kłeckoska

Opis

Prezentujemy do dyspozycji najemcy gotowy wolny:OBIEKTużytkowy, handlowo-usługowy, również pod lekką produkcję 400 m2 + teren wystawienniczy, manewrowy, pod wielość miejsc postojowychATRAKCYJNA LOKALIZACJAprzy głównej ulicy wjazdowo-wyjazdowej z Gniezna /na trasę expressową S5/ulica Kłeckoska, arteria w zachodnio-północnej części miasta, prowadząca wprost do słynnej gnieźnieńskiej Katedry, sąsiadująca z wyjazdem na Poznań i Bydgoszcz, a dzięki nowym rozwiązaniom komunikacyjnym, świetnie połączona zarówno z wyjazdami jak i z śródmieściemteren posesji został dobrze logistycznie zorganizowany, posiada 2 ciągi komunikacyjne wjazdowy i wyjazdowy, bezpośrednio z głównej ulicy, rewelacyjna widoczność kompleksu lokali /obiektu/ z trasy, dodatkowo możliwość oznakowania reklamowego projektowanej działalności w obiekcie w pasie przy ulicycały kompleks tworzy literę "L", dzięki czemu bezpośrednio przed szpalerem okien wystawowych lokalu mamy do dyspozycji teren, sąsiadujemy z branżami handlowymi: Lewiatan, a kompleks wieńczy sieć rolno-techniczna, która już od lat chwali sobie to miejsce;możemy pochwalić ta lokalizację m.in. wieloletnia działalność handlowa wielkopowierzchniowego sklepu RTVGniezno, ul. Kłeckoska 32-34Wnętrz lokalu posiadają ponad 400 m2 powierzchni użytkowej przy wymiarach tej części obiektu: ponad 36 mbr. x 12,30 mbr.południowa strona dłuższa 36-cio metrowa posiada szpaler okien na całej długości oraz 3 wejścia 2 szerokie na ok. 220 mbr. idealne dla klienta detalicznego jak również pod logistykę transportową np. wielkogabarytowego sprzętu, maszyn, itp.oraz jedno ok. 100 cm szerokości światła wejścia dodatkowe, przy budynku rampa - zg. z rzutem,aktualnie wnętrza przedstawiają 2 pomieszczenia = zdecydowana większość przestrzeni stanowi salę sprzedaży z większymi wejściami, co z kolei zapewnia komunikację dla sprzedaży detalicznej typu marketowego - wejście / wyjściewysokość wnętrz to ponad 330 cm, aktualnie podwieszona konstrukcja daje ponad 300 cm, wielość źródeł świetlnych będzie również dogodna dla powierzchni sprzedaży detalicznej bądź produkcji;lokal posiada czwarte wejście / wyjście do holu handlowego przy branży meblowej i spożywczej /Hurtownia Akcesoriów Meblowych MTD i Lewiatan, stopnie zaopatrzono dodatkowo w podjazd dla wózków; idealnie przemyślana logistycznie architektura z możliwością modyfikacji pod wymagania najemcy;lokal korzysta z zaplecza sanitarnego /3 toalety, w planach niebawem montaż toalety dla osób z dysfunkcją ruchową/;dla podmiotów zainteresowanych istnieje możliwość dodatkowego najęcia powierzchni we frontowej części obiektu - biurowej, gabinetowej czy wystawienniczej - szczegóły w kancelarii;wnętrza lokalu dzięki skierowaniu na południe ściany frontowej i okiennej są idealnie doświetlone;uzbrojenie: prąd wraz z zabezpieczeniem siłowym, woda, kanalizacja, klimatyzacja, internet, centralne ogrzewanie;zapraszam na teren kompleksu oraz do wnętrzpolecamEdyta Elikswieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości, prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościamininiejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Prawa Handlowego obowiązującego na terenie RP, jak również przepisów pokrewnych związanychDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 105.97 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 162.13 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 197.68 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0341 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EL-X EDYTA ELIKS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EL-X EDYTA ELIKS

  17 220 zł

  Zobacz

• Morizon

  EL-X EDYTA ELIKS

  17 220 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 02

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno - Wychowawczy nr 2 im. J. Kusocińskiego

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dom Lekarza

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.