Lokal 51 m2, parter, bez czynszu, 2 miejsca parkingowe — Śródmieście

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 51 m2, położony na parterze budynku przy ul. Mickiewicza 19 w Gorzowie Wielkopolskim, w strefie śródmiejskiej, na odcinku pomiędzy ulicami Mieszka I i Kosynierów Gdyńskich. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga prac adaptacyjnych.Lokal składa się z dwóch niezależnych sal o powierzchni około 28 m2 i 23 m2, kuchni, łazienki oraz drugiego, osobnego WC. Całość uzupełnia korytarz i przedsionek przy wejściu. Taki układ pozwala oddzielić strefę obsługi klienta od zaplecza albo prowadzić dwa niezależne stanowiska pracy w jednym lokalu.Większa sala doświetlona jest dwoma oknami od strony placu, mniejsza dwoma oknami od strony ulicy. Przy większej sali znajduje się osobne WC z umywalką, przeznaczone dla klientów. Zaplecze socjalne stanowi łazienka z umywalką, WC i podgrzewaczem wody oraz kuchnia z blatem, zlewem i płytą elektryczną.Lokal po odświeżeniu: płytki ceramiczne na całej powierzchni, świeżo malowane ściany, oświetlenie rastrowe w każdym pomieszczeniu, sprawne instalacje sanitarne i elektryczne, gniazda rozprowadzone po obwodzie pomieszczeń. Lokal był dotychczas użytkowany jako gabinet kosmetycznyCzynsz najmu: 2 900 zł brutto miesięcznie.Bez czynszu administracyjnego. Najemca opłaca wyłącznie wodę i energię elektryczną według rzeczywistego zużycia z podliczników przypisanych do lokalu. Brak opłat stałych, ryczałtów i opłat eksploatacyjnych, więc miesięczny koszt utrzymania zależy w całości od faktycznego zużycia. Przy tej powierzchni daje to istotną przewagę nad lokalami obciążonymi czynszem administracyjnym.W cenie czynszu dwa miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie nieruchomości.Kaucja: 3 000 zł.Lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Pomieszczenia są przystosowane do montażu klimatyzacji z funkcją grzania. Istnieje możliwość montażu urządzenia po stronie wynajmującego, na warunkach do uzgodnienia przy podpisaniu umowy.Nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona i objęta monitoringiem, z dwiema bramami wjazdowymi od ul. Mickiewicza. Wejście do lokalu prowadzi od strony terenu wewnętrznego. Istnieje możliwość umieszczenia szyldu lub kasetonu reklamowego. Dojazd dobry, w bezpośrednim sąsiedztwie zwarta zabudowa mieszkalno-usługowa i główne ulice miasta.Lokal sprawdzi się jako biuro, gabinet, kancelaria, salon kosmetyczny lub podologiczny, gabinet rehabilitacji, sala szkoleniowa, biuro handlowe lub transportowe. Wszędzie tam, gdzie liczy się gotowy standard, własne zaplecze sanitarne i parking, a nie ekspozycja witryny od ulicy.Dostępność: od zaraz. Kontakt tylko telefoniczny, nie odpowiadam na wiadomości.Zapraszam na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale 30–60 m² · Gorzów Wielkopolski

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Wojewódzki

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Centrum

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Grunwaldzki

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Budynek 5!

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzów Wielkopolski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gorzów Wielkopolski Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.