Lokal handlowy na sprzedaż - 702 m² - 3 pomieszczenia Zawarcie, Gorzów Wielkopolski

Parametry i stan nieruchomości

Opis

N O W AN I Ż S Z AC E N ANA SPRZEDAŻ OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY w DOSKONAŁEJ LOKALIZACJIGORZÓW WLKP., UL. ŚLĄSKA (VIS A VIS STADIONU ŻUŻLOWEGO)Na sprzedaż nieruchomość handlowo/usługowa o powierzchni użytkowej 702,34 m2, zlokalizowana w bardzo dobrej i rozpoznawalnej części Gorzowa Wielkopolskiego - bezpośrednio przy ul. Śląskiej, vis a vis Stadionu Żużlowego, w niewielkiej odległości od centrum miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:-powierzchnia użytkowa: 702,34 m2-powierzchnia działki: 753 m2-budynek w zabudowie wolnostojącejUKŁAD i FUNKCJONALNOŚĆ:Nieruchomość składa się z:-dużej otwartej powierzchni typu open space o wymiarach ok. 31,50 m x 28,80 m - idealnej pod działalność handlową, usługową lub magazynową,-zaplecza składającego się z mniejszych pomieszczeń,-części biurowej o powierzchni ok. 250 m2 wraz z zapleczem sanitarnym.Obecnie obiekt wykorzystywany jest jako salon sprzedaży mebli.STANDARD I KONSTRUKCJA:Budynek powstał w wyniku modernizacji hali produkcyjnej z zapleczem socjalno-sanitarnym (początek XX wieku).-konstrukcja: cegła pełna, ściany wewnętrzne z cegły klinkierowej-dach: konstrukcja stalowa - dźwigary belkowe o zróżnicowanych kątach nachylenia-doświetlenie: naświetla dachowe wzdłuż całej nawy (co ok. 3,5 m) - bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym-wysokość pomieszczeń: od 3,76 m do 5,35 mMEDIA:-prąd + siła-woda-kanalizacja-gazOGRZEWANIE:-ogrzewanie gazowe - piece gazowe z nagrzewnicamiATUTY NIERUCHOMOŚCI:-świetna, rozpoznawalna lokalizacja (duży ruch, widoczność)-brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - szerokie możliwości adaptacyjne-brak nadzoru konserwatora zabytków-duża, otwarta przestrzeń - elastyczna aranżacja-idealna pod działalność handlową, usługową lub produkcyjnąMOŻLIWE PRZEZNACZENIE:-handel (salon sprzedaży, ekspozycja)-usługi-magazyn-produkcjaUWAGA: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA z MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU*NIERUCHOMOŚĆ NADAJE SIĘ DO NATYCHMIASTOWEGO WYKORZYSTANIA, BEZ KONIECZNOŚCI WIĘKSZYCH PONOSZENIA INWESTYCJI CO UMOŻLIWI NATYCHMIASTOWY ZWROT INWESTYCJI.Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta i chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, zapraszam do bezpośredniego kontaktu669 562 330; e-mail: kazus@****UWAGA: Podczas prezentacji tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku nie dokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości.Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty.*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.*WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu. Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dokumentów budowlanych, z których wynikają podane wielkości, parametry oraz ogół, a także na podstawie oświadczenia Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC.