Budynek 300m² z witrynami

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, reprezentacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 300 m², zlokalizowany w samym sercu Grajewa – na skrzyżowaniu głównych arterii miasta: ul. Wojska Polskiego oraz ul. Józefa Piłsudskiego.Jest to lokalizacja o najwyższym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego w mieście, tuż przy skrzyżowaniu z sygnalizacją świetlną i przejściami dla pieszych.Powierzchnia całkowita: ok. 300 m²Architektura: Budynek przedwojenny z duszą i potencjałem, stopniowo i starannie modernizowany.Termomodernizacja: Elewacja ocieplona styropianem, poddasze zaizolowane nowoczesną pianą PUR – gwarancja niższych kosztów ogrzewania i dobrych parametrów termicznych.Ekspozycja: Narożna, z doskonale widoczną elewacją idealną pod reklamę/banery dla kierowców stojących na światłach.Parter ok. 150 m2 Niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy (zarówno od ul. Wojska Polskiego, jak iul. Piłsudskiego). Obejmuje: reprezentacyjną klatkę schodową, 2 duże,przestronne sale handlowo-usługowe z dużymi witrynami, zaplecze socjalne,łazienkę z WC oraz częściowe podpiwniczenie magazynowo-techniczne.Piętro I ok. 150 m2Funkcjonalna przestrzeń biurowo-usługowa podzielona na odrębne lokale:Lokal biurowy nr 1Pomieszczenie handlowe / punkt obsługiNiezależne biuroLokal biurowy nr 2Lokal biurowy nr 3 (przestronny, 2-pomieszczeniowy)Najważniejsze Atuty NieruchomościNiezrównana ekspozycja reklamowa: Duża powierzchnia elewacji zlokalizowana tuż przy sygnalizacjiświetlnej daje gwarancję dostrzegalności przez tysiące kierowców i pieszych dziennie.Niezależne wejścia: Możliwość podziału budynku na kilku niezależnych najemców lub prowadzenia wielobranżowej działalności.Pełne media z sieci miejskiej (ogrzewanie, woda i kanalizacja).Topowa lokalizacja: Zapewnia stały dopływ klientów bez konieczności dużych nakładów na marketing.Elastyczność: Możliwość użytkowania całego budynku przez jedną firmę lub podnajmu poszczególnych lokali na piętrze.Komunikacja i parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku wzdłuż obu ulic.Uniwersalność: Idealne pod markowy sklep, bank, centrum medyczne/gabinety, kancelarie, usługi kosmetyczne, drogerię czy gastronomię.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Dobry Dom Nieruchomości

  1 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dobry Dom Nieruchomości

  1 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac do nauki jazdy na rowerze

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grajewo

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medicus

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Guty

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.