2 lokale usługowe w świetnej lokalizacji

Opis

Na sprzedaż dwa lokale użytkowe połączone funkcjonalnie w jedną całość, położone przy ul. Elizy Orzeszkowej 8 w Grodzisku Mazowieckim.Każdy z lokali ma powierzchnię 56 m² – parter + piętro (oddzielne księgi wieczyste)Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje około 112 m² powierzchni użytkowej.Obecnie w nieruchomości funkcjonuje cukiernia, a lokale mogą zostać sprzedane wraz z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej bez konieczności przygotowywania wszystkiego od podstaw.:: Dla kogo?To propozycja przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod cukiernię, kawiarnię, pizzerię, burgerownię, piekarnię, bistro lub inną niewielką gastronomię.Lokalizacja sprzyja działalności nastawionej na klienta z najbliższej okolicy. W sąsiedztwie znajduje się duże osiedle mieszkaniowe, liczne punkty handlowe i usługowe, a dodatkowo kościół oraz szkoła praktycznie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Ta oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego pod dalszy wynajem.:: Atuty?Łączna powierzchnia ok. 112 m² – 2 × 56 m².Dwa lokale – parter oraz piętro ( połączone wejściem zarówno ze środka jak i zewnątrz).Witryna od strony ciągu komunikacyjnego.Do dyspozycji zewnętrzny ogródek z miejscem na stoliki.Obecnie działająca cukiernia.Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem.Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej.Dwa miejsca postojowe przeznaczone dla pracowników.Dodatkowy parking bezpośrednio przed lokalem.Duże osiedle mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie.:: Co w okolicy?Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów generujących codzienny ruch pieszy.Kościół przy ul. Orzeszkowej 10 – ok. 100 mSzkoła podstawowa przy ul. Orzeszkowej 18 – w bardzo bliskiej odległościSklepy spożywcze – ok. 190 mPozostałe punkty handlowe i usługowe – liczne lokale w promieniu ok. 250–300 m.Takie otoczenie sprawia, że lokal ma dobre predyspozycje do prowadzenia biznesu opartego na stałym, lokalnym kliencie, szczególnie gastronomii, sprzedaży na wynos czy usług.:: Lokal i możliwości?Parter z witryną może pełnić funkcję głównej przestrzeni sprzedażowej i obsługi klientów, natomiast drugi lokal na piętrze daje możliwość stworzenia zaplecza produkcyjnego, magazynowego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej – zależnie od charakteru prowadzonej działalności.:: Czy to lokal dla Ciebie?Jeżeli szukasz nieruchomości pod gastronomię, w której możesz wykorzystać istniejące zaplecze i wyposażenie, zamiast rozpoczynać adaptację pustego lokalu od zera, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Bliskość szkoły, kościoła, dużego osiedla mieszkaniowego oraz innych punktów handlowych i usługowych daje szeroką grupę potencjalnych klientów.Cukiernia, kawiarnia, pizzeria czy burgerownia to tylko część możliwości wykorzystania tej przestrzeni.:: Podsumowanie:Grodzisk Mazowiecki, ul. Elizy Orzeszkowej 82 lokale po 56 m² – łącznie ok. 112 m²Parter + piętroWitrynaObecnie funkcjonująca cukierniaMożliwość sprzedaży wraz z wyposażeniem2 miejsca parkingowe dla pracowników + parking przed lokalemSzkoła i kościół w najbliższym sąsiedztwieDuże osiedle mieszkanioweZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat grodziski

Ta oferta

15 170 zł/m²

Mediana okolicy

8000 zł/m²

Połowa ofert

7,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  1 699 000 zł

• Gratka

  En Casa Premium Real Estate

  1 699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Optima

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Kopernika II

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Marii Konopnickiej

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Jordanowice

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.