Na sprzedaż budynek usługowy w Gronowie Elbląskim

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż murowany budynek magazynowo-usługowy położony w Gronowie Elbląskim, usytuowany na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 0,2245 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. Budynek parterowy o powierzchni ok. 270 m² został wybudowany z cegły i jest w całości podpiwniczony – dodatkowa powierzchnia piwnicy to kolejne 270 m². Obiekt posiada rampę załadunkową, która ułatwia transport i logistykę. W ostatnim czasie wykonano remont dachu – wymieniono papę oraz zamontowano nowe rynny, co znacząco podnosi komfort użytkowania i ogranicza przyszłe koszty inwestycyjne. Obecnie w budynku wydzielono: ✔ pomieszczenie biurowe ✔ pomieszczenie socjalne z łazienką ✔ pomieszczenie pomocnicze ✔ dużą otwartą przestrzeń warsztatowo-magazynową Przez ostatnie lata funkcjonował tutaj warsztat samochodowy wraz z lakiernią, dzięki czemu nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności technicznej i usługowej. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno umieszczonego w piwnicy. System nagrzewnic rozprowadza ciepło po całym budynku. Do nieruchomości doprowadzono wodę oraz prąd – należy jedynie zamontować podliczniki. Na podłodze znajduje się solidna wylewka betonowa pokryta deską podłogową. Teren wokół budynku został utwardzony kostką, co umożliwia wygodne parkowanie oraz składowanie materiałów i pojazdów. Dodatkowym atutem są fundamenty po innych budynkach znajdujące się na działce, które mogą zostać wykorzystane pod dalszą zabudowę lub rozbudowę działalności. Na terenie nieruchomości znajduje się również: ✔ szambo ✔ ogrodzenie z bramą wjazdową ✔ duży plac manewrowy i magazynowy To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod: warsztat samochodowy, magazyn, produkcję, hurtownię, bazę sprzętową, działalność usługową lub transportową. Duża działka oraz funkcjonalny budynek pozwalają na elastyczne dopasowanie nieruchomości do różnych rodzajów działalności gospodarczej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Katarzyna Szar Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto. Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura w Elblągu, przy Alei Grunwaldzkiej 31. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu!