Lokal usługowy 53,3 m², Nowy Budynek

Opis

Wyjątkowy lokal usługowo-handlowy na wynajem – pierwszy najemca, idealny do prowadzenia działalności na wysokim poziomie.Informacje ogólne: Lokal usługowy o powierzchni 53,30 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego 2026 roku. Cena wynajmu to 3000 PLN/miesiąc (netto), + czynsz do wspólnoty 200zł ( działalność usługowa w tym śmieci ) lub 340zł ( działalność handlowa w tym śmieci ) indywidualnie --, energia elektryczna, internetKaucja 5000 zł netto energia elektryczna - umowa indywidualna wod-kan - na podstawie podliczników ( zaliczka w czynszu 3m3)ciepła woda użytkowa / ogrzewanie - indywidualna pompa ciepła Układ mieszkania: Przestronna sala usługowo-handlowa o powierzchni 43,70 m² z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą widoczność.W pełni wyposażone zaplecze socjalne gwarantujące komfort pracy dla personelu.Standard i wyposażenie: Całość wykończona w wysokim standardzie. Na podłodze płytki, sufit podwieszany w kolorze grafitowym z nowoczesnym oświetleniem LED. W lokalu zastosowano ogrzewanie pompą ciepła- ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co gwarantuje komfortową temperaturę przez cały rok. Dodatkowo pełne okablowanie elektryczne i doprowadzony światłowód. Na sali usługowej istnieje możliwość podłączenia umywalki. Budynek i otoczenie: Nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z parkingiem dla klientów bezpośrednio przed budynkiem. Duże przeszklenia na poziomie ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego.Lokalizacja: Lokal położony jest w miejscu z doskonałym dojazdem zarówno dla klientów, jak i dostawców. Nowoczesny charakter budynku i bliskość głównych szlaków komunikacyjnych stanowią duży atut w prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej. Budynek zlokalizowany jest w centrum osiedla domów wielorodzinnych.Informacje dodatkowe: Lokal gotowy do odbioru od 1 października 2026. Oferta przeznaczona dla pierwszego najemcy, idealna dla osób szukających reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności np. beauty (salon fryzjerski, salon kosmetyczny) biuro firmy, gabinet lekarski , gabinet usługowy. lokal handlowy Kluczowe atuty: duże witryny, parking dla klientów, klimatyzacja, sufit podwieszany, nowoczesna pompa ciepła, wysoki standard wykończenia, światłowód.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia lokalu. Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 30–60 m² · Grudziądz

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

3800 zł→3000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 19 dni · teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Wróciła po 19 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   3 800 → 3 000 zł (−21,1%)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Mateusz Watkowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Mateusz Watkowski

  3000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  3000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-08

  Nieruchomości Mateusz Watkowski

  3000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dom Leków

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Teatralny im. Czesława Niemena

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grudziądz, Rapackiego/Intermarche

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja 23 Stycznia

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Oko Med

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 12 im. Synów Pułku

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Uśmiechnięty maluch

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.