Budynek biurowy - Hajnówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana, dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m². Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia zakupu. Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i pracowników. Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren. Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność biurową, usługową, administracyjną lub gabinety. Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność gospodarczą w centrum miasta. Potencjał inwestycyjny: Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynku Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnej Dla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językową Ta oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu. Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl