Nieruchomość komercyjna Homrzyska, bez pośrednika - 1 650 000 zł

Opis

Budynek biurowo – produkcyjny z częścią mieszkalną Idealny pod firmę produkcyjną z częścią mieszkalną lub pod rekreacje i turystykę ze względu na duży metraż oraz bardzo ciekawe położenie bezpośrednio położony blisko szlaków pieszo rowerowych i pięknych krajobrazów Beskidu Sądeckiego. - Szlaki, góry, piękne tereny - kilka metrów - Sklep spożywczy / przystanek autobusowy - Na przeciwko - Restauracje - 3 i 5 km - Nowy Sącz - 6 km - Nowy Sącz (płyta rynku) - 14 km - Krynica Zdrój - 25 km - Hala Łabowska - 17 km - Jaworzyna Krynicka - 30 km - Muszyna - 30 km - Wierchomla - 30 km Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Homrzyska nr 69, gmina Nawojowa, powiat nowosądecki, województwo małopolskie, zabudowana budynkiem biurowo – produkcyjnym i pomieszczeniami mieszkalnymi stanowiąca działki oznaczone numerem ewidencyjnym 480/2, 481/2 i 483/1 o łącznej powierzchni 0,0894 ha, Przedmiotowa nieruchomość położona jest ok. 6 km na południe od Nowego Sącza, przy drodze powiatowej, asfaltowej. Zabudowana jest budynkiem biurowo – produkcyjnym, z częścią mieszkalną w korzystnym standardzie, dostosowanym do celów produkcyjnych. Pozostały teren utwardzony, stanowi parking oraz porośnięty trawą i zielenią pielęgnowaną, skalniaki ozdobne. Większość terenu ogrodzona, brama wjazdowa od frontu. Powierzchnia łączna – 656,44 m2 Powierzchnia powyżej 2,20 m – 612,44 m2 Ilość kondygnacji: nadziemnych:2 podziemnych: 1 Opis konstrukcji budynku: Ławy i ściany fundamentowe - betonowe, Ściany zewnętrzne - pustak Ściany wewnętrzne - cegła Stropy i schody - żelbetowe Dach – dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą falowaną Budynek otynkowany, ocieplony, pomalowany. Ogrzewanie - Ekogroszek (piec sterowany online) Chłodzenie - Klimatyzacja Budynek zrealizowany w latach 90 tych XX wieku w stanie surowym, budowa kontynuowana w 2005 roku, oddany do użytku w 2007 roku, następnie rozbudowany od 2014 roku, przyjęty do użytkowania po rozbudowie zgodnie z Decyzją nr 685/15 z dnia 19-11-2015 roku. Część biurowo - socjalna w wysokim standardzie, częściowo zagospodarowana jako pokoje. Stolarka okienna PCV i połaciowa drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa oraz wejściowa szklona PCV. Budynek posiada wejście od frontu oraz na poziomie piwnic od tyłu budynku – wykorzystano spadek terenu. Na podłogach płytki ceramiczne. Ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki. Budynek wyposażony w instalacje: wodno – kanalizacyjną (szambo oraz studnia), elektryczną, c.o. - z pieca na ekogroszek, klimatyzatory. --- PARTER: [m2] wiatrołap 4,32 m2 korytarz 12,21 m2 biuro 31,00 m2 pomieszczenie socjalne 3,60 m2 biuro 48,19 m2 komunikacja 9,70 m2 pomieszczenie wydruku 22,16 m2 pomieszczenie produkcyjne 21,77 m2 suszarnia 11,74 m2 pomieszczenie gospodarcze 13,39 m2 wc 2,88 m2 klatka schodowa 6,70 m2 pomieszczenie produkcyjne m2 suszarnia 22,42 m2 Razem: 227,86 m2 --- PODDASZE: [m2] komunikacja 8,30 m2 pomieszczenie gospodarcze 32,60 m2 biuro 37,00 m2 Holl 4,60 m2 pokój 24,10 m2 aneks kuchenny 14,90 m2 łazienka 7,40 m2 pokój 15,80 m2 pokój 16,30 m2 pokój 16,70 m2 pomieszczenie gospodarcze 15,19 m2 biuro 18,16 m2 Razem: 211,05 m2 --- PIWNICA: [m2] komunikacja 16,60 m2 kotłownia 10,00 m2 skład opału 4,82 m2 magazyn 47,09 m2 pomieszczenie na odpady 16,59 m2 magazyn 17,15 m2 magazyn 15,98 m2 pomieszczenie gospodarcze 3,94 m2 pomieszczenie socjalne 8,02 m2 pomieszczenie sanitarne 4,57 m2 wc 2,90 m2 pomieszczenie na kompresor 6,53 m2 pomieszczenie gospodarcze 20,13 m2 pomieszczenie techniczne (wys. pon. 2,m) 23,87 m2 Razem: 217,53 m2 --- Powierzchnia łączna – 656,44 m2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

2515 zł/m²

Mediana okolicy

2411 zł/m²

Połowa ofert

1,3–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Medica Vital

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.