Nieruchomość komercyjna Hyżne - 1 950 000 zł

Opis

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż dochodowy budynek komercyjny z najemcami, zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Hyżne, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 878 (Rzeszów – Dynów). Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały przychód z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju. Podstawowe informacje - Cena: 2 150 000 zł brutto - Powierzchnia użytkowa: 480,79 m² - Powierzchnia działki: 10,45 ara z możliwością rozbudowy - Rok budowy: 2003 - Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony - Zabudowa bliźniacza, dach wielospadowy - Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych W 2013 roku budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont ! Przychód i najemcy Budynek jest w całości wynajęty i generuje miesięczny przychód. Najemcy: - sklep spożywczy Groszek (funkcjonuje od około 10 lat) - krawcowa - sklep gospodarstwa domowego - biura firm Najemcy są stabilni, brak zaległości w płatnościach. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie miejscowości Hyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie: - Urzędu Gminy - ośrodka zdrowia - komisariatu policji - zakładu opieki leczniczej - infrastruktury sportowej Dodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 878, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Gmina Hyżne liczy około 7 000 mieszkańców. Standard i wyposażenie - stan techniczny budynku bardzo dobry - dach i elewacja w bardzo dobrym stanie - ogrzewanie gazowe (piec gazowy) - klimatyzacja w całym budynku - pełne media: prąd (zasilanie bezpośrednio z transformatora), woda, gaz, kanalizacja - wentylacja kominowa - budynek posiada wszystkie odbiory Dodatkowo: - sprzedaż obejmuje wyposażenie sklepu spożywczego - przy budynku zlokalizowany jest paczkomat, generujący dodatkowy ruch klientów Parking i dojazd - parking przed budynkiem przeznaczony dla użytkowników obiektu (współwłasność) - bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest potencjał wykorzystania obiektu pod działalność medyczną i okołomedyczną – ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia oraz zakładu opieki dla osób starszych. Możliwości biznesowe (potencjał inwestycyjny) Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i zwiększenia dochodowości, m.in.: - prywatny ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska - centrum rehabilitacji i fizjoterapii - klinika dentystyczna lub ortodontyczna - gabinety specjalistyczne (psycholog, dietetyk, logopeda, dermatolog) - centrum opieki dziennej dla osób starszych - prywatne biura (np. kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia) - centrum usług beauty (kosmetologia, medycyna estetyczna) - szkoła językowa lub centrum szkoleniowe - coworking lub biura serwisowane - placówka bankowa lub finansowa - apteka lub punkt medyczny - punkt diagnostyczny (np. badania krwi, RTG, USG – po adaptacji) Dzięki lokalizacji w centrum miejscowości oraz dużemu przepływowi klientów, obiekt świetnie sprawdzi się jako lokal usługowy o wysokiej rotacji klientów. Możliwości rozwoju Nieruchomość posiada dodatkową działkę z tyłu budynku, co umożliwia jego rozbudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dochodu z najmu. Rozkład pomieszczeń Parter – 261,44 m² - Magazyn – 5,25 m² - Przedsionek – 17,35 m² - WC – 2,61 m² - Pomieszczenie gospodarcze – 6,53 m² - Przedsionek – 4,27 m² - Kotłownia – 15,26 m² - Powierzchnia handlowa – 125,21 m² - Powierzchnia handlowa – 27,86 m² - Wiatrołap – 13,67 m² - Klatka schodowa – 16,43 m² Poddasze – 219,35 m² - Klatka schodowa z komunikacją – 44,36 m² - Powierzchnia handlowa – 36,80 m² - Powierzchnia handlowa – 38,66 m² - Powierzchnia handlowa – 38,66 m² - WC damskie – 5,22 m² - WC męskie – 2,42 m² - Pomieszczenie socjalne – 5,94 m² - Pomieszczenie biurowe – 15,71 m² - Pomieszczenie biurowe – 22,02 m² Podsumowanie Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z ugruntowaną bazą najemców, zlokalizowaną w centralnym punkcie miejscowości, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy oraz dalszej optymalizacji dochodu. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia oferty Kontakt Michał Pado

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hyżne GOK 05

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Hyżnem

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Hyżnem

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole (d. Dwór)

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklary Tunel

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  20 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.