Budynek handlowo-usługowy z działką | Duża wiata

Opis

Budynek handlowo - usługowy na działce 436 m² + zamykana wiata | bezpośrednio przy ulicy | witryny | parking | możliwość zakupu wraz działką 881 m² zabudowaną domem wolnostojącym oraz budynkiem usługowym/garażem 150 m² (szczegóły dalej w treści)Oferuję wolnostojący parterowy budynek handlowo - usługowy o łącznej powierzchni wewnętrznej ok. 80 m², posadowiony na działce o powierzchni ok. 436 m² w Iławie (woj. warmińsko-mazurskie). Obowiązujący MPZP daje możliwość rozbudowy budynku i podniesienia go o kolejne piętra. Max. powierzchnia zabudowy to 60%, natomiast dopuszczalna wysokość budynku - 15 m (do trzech kondygnacji nadziemnych + dopuszczalna kondygnacja podziemna).Przestrzeń charakteryzuje się frontową częścią reprezentacyjną z dużymi witrynami, która nadaje budynkowi nowoczesny charakter i stanowi gotową, darmową powierzchnię reklamową, pracującą na wizerunek firmy 24 godziny na dobę. Bezpośrednio do strefy magazynowej przylega zadaszona wiata o powierzchni aż 87 m², rozwiązująca wszelkie wyzwania logistyczne. Idealny pod reprezentacyjny showroom, sklep specjalistyczny, hurtownię, gabinety, punkt usługowy lub biuro z zapleczem.Atuty:- przeszklone witryny - gwarancja doskonałej widoczności i naturalnego doświetlenia wnętrza- zadaszona wiata o powierzchni 87 m² - bezpieczna przestrzeń na dostawy (niezależnie od pogody), dodatkowy magazyn zewnętrzny lub parking- wysoce funkcjonalny układ - wyraźny podział na salę sprzedaży (36,2 m²), biuro (14,5 m²) i magazyn (24,4 m²) pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności- komfort pracowników - wydzielone pomieszczenie socjalne (6,3 m²) oraz WC (1,6 m²)- ciągi komunikacyjne - dwa osobne wejścia usprawniające ruch klientów i dostawców- szerokie możliwości aranżacji - przestrzeń łatwa do zaadaptowania pod specyfikę niemal każdej branżyIstnieje możliwość zakupu razem z sąsiadującą działką(zaznaczoną na różowo na zdjęciu z drona), o powierzchni ok881 m². Na działce posadowiony jest dom jednorodzinny oraz hala usługowa/garaż - dawniej obie nieruchomości równolegle stanowiły bazę mieszkaniową oraz biznesową właścicieli. Szczegóły w osobnym ogłoszeniu.Zapraszam na prezentację!   

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat iławski

Ta oferta

6863 zł/m²

Mediana okolicy

5048 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Cymuta Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Cymuta Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Cymuta Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Polskich Podróżników

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ul. Skłodowskiej- Curie

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dla Ciebie

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital w Iławie

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.