Budynek handlowo-usługowy z działką | Duża wiata

Opis

Budynek handlowo - usługowy na działce 436 m² + zamykana wiata | bezpośrednio przy ulicy | witryny | parking | możliwość zakupu wraz działką 881 m² zabudowaną domem wolnostojącym oraz budynkiem usługowym/garażem 150 m² (szczegóły dalej w treści)Oferuję wolnostojący parterowy budynek handlowo - usługowy o łącznej powierzchni wewnętrznej ok. 80 m², posadowiony na działce o powierzchni ok. 436 m² w Iławie (woj. warmińsko-mazurskie). Obowiązujący MPZP daje możliwość rozbudowy budynku i podniesienia go o kolejne piętra. Max. powierzchnia zabudowy to 60%, natomiast dopuszczalna wysokość budynku - 15 m (do trzech kondygnacji nadziemnych + dopuszczalna kondygnacja podziemna).Przestrzeń charakteryzuje się frontową częścią reprezentacyjną z dużymi witrynami, która nadaje budynkowi nowoczesny charakter i stanowi gotową, darmową powierzchnię reklamową, pracującą na wizerunek firmy 24 godziny na dobę. Bezpośrednio do strefy magazynowej przylega zadaszona wiata o powierzchni aż 87 m², rozwiązująca wszelkie wyzwania logistyczne. Idealny pod reprezentacyjny showroom, sklep specjalistyczny, hurtownię, gabinety, punkt usługowy lub biuro z zapleczem.Atuty:- przeszklone witryny - gwarancja doskonałej widoczności i naturalnego doświetlenia wnętrza- zadaszona wiata o powierzchni 87 m² - bezpieczna przestrzeń na dostawy (niezależnie od pogody), dodatkowy magazyn zewnętrzny lub parking- wysoce funkcjonalny układ - wyraźny podział na salę sprzedaży (36,2 m²), biuro (14,5 m²) i magazyn (24,4 m²) pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności- komfort pracowników - wydzielone pomieszczenie socjalne (6,3 m²) oraz WC (1,6 m²)- ciągi komunikacyjne - dwa osobne wejścia usprawniające ruch klientów i dostawców- szerokie możliwości aranżacji - przestrzeń łatwa do zaadaptowania pod specyfikę niemal każdej branżyIstnieje możliwość zakupu razem z sąsiadującą działką(zaznaczoną na różowo na zdjęciu z drona), o powierzchni ok881 m². Na działce posadowiony jest dom jednorodzinny oraz hala usługowa/garaż - dawniej obie nieruchomości równolegle stanowiły bazę mieszkaniową oraz biznesową właścicieli. Szczegóły w osobnym ogłoszeniu.Zapraszam na prezentację!   

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cymuta Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Polskich Podróżników

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ul. Skłodowskiej- Curie

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dla Ciebie

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital w Iławie

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.