Lokal na sprzedaż 120 m2 z ogromnym potencjałem.

Opis

Gotowy inwestycyjnie lokal usługowy 120 m² z najemcą – pewny dochód od pierwszego dnia! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która przynosi zyski od razu po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wykończony, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 120 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie – przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 18B, bezpośrednio przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym. Kluczowe atuty nieruchomości:Generuje stały dochód: Nieruchomość sprzedawana jest z stabilnym najemcą – idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu finansowego. Elastyczna przestrzeń (2 niezależne poziomy): Dwupoziomowy układ (po ok. 60 m² na poziom) połączony wewnętrzną klatką schodową. Co ważne – każdy poziom posiada osobne wejście od ulicy, co daje możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne punkty handlowo-usługowe. Wyśmienita ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i idealne miejsce na reklamę. Wysoki standard po generalnym remoncie: Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wyposażona jest w:2 klimatyzacje oraz rekuperację, nowoczesne ogrzewanie gazowe (ogrzewanie podłogowe), system alarmowy oraz pełną instalację sieciową/internetową. kompletnie wyposażoną kuchnię dwie komfortowe łazienki Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:Poziom górny (ok. 60 m²): Przestronna sala główna (43 m²), zaplecze kuchenno-socjalne, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Poziom dolny (ok. 60 m²): Główna sala (43 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA I WYGODA DLA KLIENTÓW Nieruchomość położona jest w ścisłym sąsiedztwie centrum miasta, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Ogromną zaletą jest duża liczba miejsc parkingowych tuż przed budynkiem oraz w jego bezpośrednim otoczeniu, co gwarantuje pełen komfort odwiedzającym. Lokal idealnie sprawdza się pod branżę beauty (gabinet kosmetyczny, fryzjer), usługi medyczne (stomatologia, medycyna estetyczna), a także prestiżowe biuro lub kancelarię. Zainwestuj w nieruchomość, która pracuje na siebie od pierwszego dnia! Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Michał Wytrążek tel.: 608 680 718 freedom nieruchomości Iława Sobieskiego Zapraszam do naszego biura w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B, ilawa@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat iławski

Ta oferta

7083 zł/m²

Mediana okolicy

4212 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowskiego

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Staromiejska

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Polskich Olimpijczyków

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia " Rodzina "

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica w Płocku, Filia w Iławie

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.