Lokal usługowy na sprzedaż - 1 728 m² - 30 pomieszczeń Inowrocław

Opis

Budynek biurowy w centrum Inowrocławia:- z wewnętrznym parkingiem,- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa,- w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m2 z zabudowaniami:- budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2,- budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2,- wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2,- wiata o pow. użytkowej 48 m2.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2.Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa.W POBLIŻU:- 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,- 120 m - Urząd Gminy,- 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,- 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),- 350 m - Rynek,- 450 m - duży dyskont spożywczy,- 500 m - dworzec autobusowy,- 1 km - stacja kolejowa Inowrocław.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:166 - UŁ - Teren usług łącznościUchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m2 (odpłatnie),- służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m2,- użytkowania na elewacji 63,63 m2,- użytkowania na dachu 16,20 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Zapraszamy!Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

868 zł/m²

Mediana okolicy

880 zł/m²

Połowa ofert

0,8–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer im. Andrzeja Szwajkerta ps. "Jędruś"

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "ARS MEDICA" Przychodnia Lekarska

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Laubitza / Orłowska

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Z Uśmiechem

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak Inowrocław

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Pod Tęczą"

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.