Budynek biurowy w centrum z parkingiem

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek biurowy w centrum Inowrocławia:- z wewnętrznym parkingiem,- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa,- w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m² z zabudowaniami:budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m²,budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m²,wartownia o pow. użytkowej 78,69 m²,wiata o pow. użytkowej 48 m².Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m².Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa.W pobliżu100 m – przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,120 m – Urząd Gminy,200 m – duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,200-500 m – placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),350 m – Rynek,450 m – duży dyskont spożywczy,500 m – dworzec autobusowy,1 km – stacja kolejowa ,,Inowrocław”.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:166 - UŁ - Teren usług łącznościUchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej,Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni  506,94 m²,służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m²,użytkowania na elewacji 63,63 m²,użytkowania na dachu 16,20 m².Stan prawny W Dziale I-SP wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia  05-12-2089 r. oraz sposób użytkowania nieruchomości – działka w wieczystym użytkowaniu oraz budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności.W Dziale II ujawnione zostały prawa OPL - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość; właściciel gruntu - Skarb Państwa, prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynków zapisane są na Orange Polska S.A. Warszawa.W Dziale III i IV brak wpisów.Ochrona konserwatora NieStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

868 zł/m²

Mediana okolicy

880 zł/m²

Połowa ofert

0,8–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak Inowrocław

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Laubitza / Dworcowa

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "ARS MEDICA" Przychodnia Lekarska

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Andrzeja Szwajkerta ps. "Jędruś"

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole „U Natalki i Kubusia”

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.