Budynek biurowo-usługowy przy Parku Centralnym

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość w centrum miasta:     - wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,     - w otoczeniu budynków użyteczności publicznej,     - z parkingiem na terenie.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2077 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie, w skład których wchodzą:budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1179,58 m²,budynek techniczny o powierzchni użytkowej 993,33 m².Budynek biurowy - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.Budynek techniczny – obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391.W pobliżuPark Centralny,250 m – przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy,550 m – droga krajowa nr 39,600 m – stacja kolejowa i przystanek autobusowy,45 km – Opole,63,5 km – Wrocław.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., nieruchomość położona jest na terenach:K10.MW-U  - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowaK12.U – działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowaBudynek - dawny magazyn poczty, zlokalizowany w Brzegu przy ul. Powstańców Śląskich 1, nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, nie jest zlokalizowany na obszarze wpisanym do rejestru zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, lecz jest ujęty indywidualnie w ewidencji zabytków.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:312,61 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,37 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,0,2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,21 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,40,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.Stan prawny Dla nieruchomości Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą.Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nieStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Hala sportowa SP nr 3

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzeg ul. Kamienna

  40 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.