Obiekt usługowy na sprzedaż Inowrocław - Na cele użyteczności publicznej

Opis

Budynek biurowy w centrum Inowrocławia: z wewnętrznym parkingiem, najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, w bliskim otoczeniu obiekty użyteczności publicznej, usługowe i handlowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 816 m2 z zabudowaniami: budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2, budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2, wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2, wiata o pow. użytkowej 48 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2. Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - własna kotłownia gazowa. W POBLIŻU: 100 m - przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25, 120 m - Urząd Gminy, 200 m - duży sklep ze sprzętem RTV i AGD, 200-500 m - placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna), 350 m - Rynek, 450 m - duży dyskont spożywczy, 500 m - dworzec autobusowy, 1 km - stacja kolejowa Inowrocław. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie: 166 - UŁ - Teren usług łączności Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ : ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania, ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji, dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 506,94 m2 (odpłatnie), służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 86,75 m2, użytkowania na elewacji 63,63 m2, użytkowania na dachu 16,20 m2. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Inowrocław

Ta oferta

868 zł/m²

Mediana okolicy

893 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak Inowrocław

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Laubitza / Dworcowa

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "ARS MEDICA" Przychodnia Lekarska

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Andrzeja Szwajkerta ps. "Jędruś"

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole „U Natalki i Kubusia”

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.