Idealne połączenie biznesu i mieszkania, Iwaniska

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI TWOJE M prezentuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy wraz z mieszkaniem - Iwaniska, koło Opatowa Oferujemy budynek idealny pod działalność gospodarczą , położony w Iwaniskach, w powiecie opatowskim. Nieruchomość daje możliwość połączenia biznesu na parterze z mieszkaniem na piętrze , dzięki czemu może być przeznaczona zarówno na własną działalność, jak i inwestycję pod wynajem. Dane techniczne budynku: - budynek murowany - docieplenie styropianem - ogrzewanie gazowe - okna PCV - stacja mechanicznej wentylacji-rekuperacji - alarm - dach pokryty dachówką ceramiczną - pełne deskowanie + docieplenie wełną szklaną - podjazd na 8 samochodów - w całym budynku ogrzewanie grzejnikowe - posesja ogrodzona - kostka brukowa - w lokalu prowadzony był sklep Lewiatan - lokal w pełni przygotowany pod działalność handlowo-usługową Media: - woda - prąd - siła - gaz - kanalizacja Parter: p rzestrzeń idealna na sklep, biuro, gabinet lub punkt usługowy , osobne wejście, wygodne wejście bezpośrednio z zewnątrz, podjazd i dojście dostosowane również dla klientów. winda Piętro: mieszkanie , które może służyć właścicielowi lub zostać przeznaczone pod wynajem, balkon, osobne wejście z zewnętrznych schodów. Budynek jest ocieplony i posiada zadbaną elewację. Przed budynkiem znajduje się teren, który można wykorzystać na parking dla klientów lub dodatkową przestrzeń użytkową. Lokalizacja: Iwaniska, okolice Opatowa To ciekawa propozycja dla osoby, która chce mieć własny lokal na działalność i mieszkanie w jednym budynku . W Iwaniskach funkcjonują również inne lokale handlowo-usługowe, co potwierdza lokalny charakter usługowo-handlowy miejscowości. Powierzchnia całkowita: 473,7 m² Poddasze : 164,3 m 2 , a w tym: część socjalna sklepu 62,7 m2, część usługowa 101,6 m2) Część socjalna sklepu : 62,7 m2 Parter : 194,8 m2, a w tym: sala wystawowa( gres) 179,7 m2, komunikacja ( gres) 13,1 m2, szyb windowy (posadzka betonowa) 2 m2, Piwnica : 114,6 m2, a w tym: magazyn (posadzka betonowa) 90,5 m2, komunikacja (gres) 13,1 m2, szyb windowy (posadzka betonowa) 2 m2, kotłownia (posadzka betonowa) 9 m2 Działka: 7,73 ara Cena: 999 000 zł 24051 Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Numer licencji PFRN KatarzynaTercz Kontakt z opiekunem oferty SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach. Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości Twoje M

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Iwaniska

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opatowska /Zajezdnia/

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  10 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.