Wynajmę Powierzchnię Usługową-255m2/90m2/60m2-z możliwością połączenia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia powierzchnie biurowo – usługowe w nowopowstającym budynku mieszkalno – usługowym zlokalizowanym w miejscowości Janinów k./Grodziska Mazowieckiego – 1,5km od obwodnicy, przy trasie wojewódzkiej 579 (Grodzisk Mazowiecki – Radziejowice)Doskonała lokalizacja przy głównej trasie, przystanek komunikacji miejskiej naprzeciwko budynku, duża ilość miejsc parkingowych to tylko niektóre atuty budynku.Budynek wykonany w technologii pasywnej, bardzo energooszczędny (gwarancja bardzo niskich opłat eksploatacyjnych) o klasycznej bryle, z bardzo widną przestrzenią usługową w parterze i całkowicie oddzielną częścią mieszkalną usytuowaną na piętrze (wjazd, miejsca parkingowe oraz wejście główne dla części mieszkalnej zlokalizowane są po drugiej stronie budynku).Obiekt wyposażony w światłowód, wentylację mechaniczną, monitoring CCTV zarówno zewnętrzny jak i wewnętrzny, oświetlone miejsca postojowe, możliwość umieszczenia własnego szyldu lub baneru reklamowego w bardzo dobrze widocznym miejscu, przystosowany do montażu klimatyzacji wg. indywidualnego projektu aranżacji.Cały teren przeznaczony na usługi utwardzony z estetycznymi nasadzeniami.Całkowita powierzchnia usługowa wynosi 400m2 z możliwością podziału na 3 a nawet 4 osobne lokale, każdy z indywidualnym wejściem. Wysokość części usługowej wynosi 3,0m "do gotowego" sufitu podwieszanego nad którym jest dodatkowe 50cm przeznaczone na instalacje.Lokal U1 – 250m2 - regularny prostokąt 23m x 11m (możliwy podział), możliwość połączenia z lokalem U2Lokal U2 – 90m2 - regularny prostokąt 8,50m x 10,5m (możliwość połączenia z lokalem U1) - posiadamy przykładową aranżacjęLokal U3 – 60m2 - regularny prostokąt 7,5m x 8,0m - posiadamy przykładową aranżacjęMożliwość adaptacji pod własne potrzebyObiekt idealnie nadający się na placówkę oświatową np. Przedszkole (posiadamy już gotową aranżację na powierzchni 340m2 oraz placu zabaw pod takie przeznaczenie wraz z niezbędnymi pozwoleniami oraz uzgodnieniami. Dodajmy, że wszystkie instalacje takiej jak wentylacja mechaniczna z dodatkowym płaszczem wodnym została już wykonana przez Inwestora zgodnie z normami i wymogami dla obiektów oświatowych, podobnie jak ogrzewanie). Inwestor przystosował część usługową budynku również pod kątem dostępności dla osób niepełnosprawnych wraz z zewnętrzną toaletą.Planowane oddanie do użytkowania to Styczeń 2027r.Cena za wynajem ~~65zł/m2 uzależniona przede wszystkim od powierzchni, czasu najmu oraz dodatkowych prac związanych z przystosowaniem, uzgodnienia indywidualne.Standard wykończenia powierzchni usługowych "DEWELOPERSKI"Możliwość wystawiania FVAT 23%Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Kontakt telefoniczny: 7*9*8*5*3*0*0*0*0Zainteresowanym osobom prześlemy szczegółowe, bardziej czytelne rysunki.BUDYNEK W TRAKCIE BUDOWY