Obiekt komercyjny na sprzedaż Jarosławiec

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Słupsk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół

  110 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż, budynek usługowo- handlowy nad morzem ( tylko 300 m od morza), Jarosławiec, ul. Bałtycka, 3.498.000,-PLN MONUMENTALNY PROJEKT DEWELOPERSKI NAD SAMYM MORZEM - ZAMIEŃ 286 m2 W SPEKTAKULARNE 858 m2 PRESTIŻU! Jarosławiec, róg ul. Bałtyckiej i Nadmorskiej Pierwsza linia brzegowa Prawomocne PnB 300 m od plaży Cena: 3 498 000,- PLN (trzy miliony czterysta dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych) Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o ogromnej skali i gwarantowanym zysku? Chcesz zrealizować projekt deweloperski, który redefiniuje pojęcie luksusu nad polskim Bałtykiem, a jednocześnie zarabia na siebie od sekundy podpisania aktu notarialnego? Lider rynku - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje na sprzedaż niezwykle rentowną nieruchomość komercyjną w absolutnie najlepszym i najbardziej prestiżowym punkcie Jarosławca, bezpośrednio przy skrzyżowaniu głównych arterii turystycznych: ul. Bałtyckiej i ul. Nadmorskiej. Budynek o obecnej powierzchni 286 m2 posadowiony jest na narożnej działce o numerze ewidencyjnym 376 o powierzchni 644 m2. To strategiczne miejsce nieprzerwanie tętni życiem, gwarantując stały, maksymalny ruch pieszy oraz najwyższą możliwą ekspozycję dla Twojej inwestycji. ARCYDZIEŁO ARCHITEKTURY Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ To nie jest zwykła oferta gruntu czy parterowego pawilonu. To bezprecedensowy, elitarny projekt deweloperski. Kluczem do finansowej potęgi tej oferty jest pełne, prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę (PnB) na spektakularną nadbudowę istniejącego obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje. Omijasz od 12 do 24 miesięcy wycieńczających procedur urzędowych, środowiskowych oraz architektonicznych - wchodzisz na plac budowy NATYCHMIAST, radykalnie skracając wskaźnik Time-to-Market i oszczędzając fortunę na odsetkach kapitałowych. Obecnie przedmiotem zakupu jest w pełni funkcjonalny budynek o powierzchni 286 m2. Jednak prawdziwa eksplozja wartości i zysku ujawni się w finale rozbudowy: na mapie Jarosławca wyrośnie monumentalny, 3-kondygnacyjny kompleks apartamentowo-usługowy o łącznej powierzchni całkowitej wynoszącej aż 858 m2! To geometryczny, niemal trzykrotny wzrost przestrzeni generującej zysk z tej samej działki. Tworzysz nową, architektoniczną ikonę wybrzeża - budynek inspirowany światowymi metropoliami, obok którego żaden inwestor ani turysta nie przejdzie obojętnie. DOCELOWA, SYNERGICZNA STRUKTURA OBIEKTU (858 m2 FINANSOWEJ POTĘGI) Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i prawomocnym PnB, przyszły kompleks zaoferuje idealnie zbalansowaną i maksymalnie dochodową strukturę komercyjną: PARTER (286 m2) - Stałe i Bezpieczne Serce Finansowe: Elitarna, w 100% skomercjalizowana przestrzeń handlowo-usługowa. Funkcjonują tu dwie stabilne, powszechnie rozpoznawalne marki na podstawie wieloletnich umów najmu: Całoroczna Apteka - generująca stały, pewny i nieprzerwany potok klientów niezależnie od sezonowości turystycznej. Krowa Burger - kultowy i niezwykle popularny lokal gastronomiczny, który każdego dnia przyciąga setki turystów oraz klientów premium. Przejmujesz bezpieczny, działający mechanizm finansowy z pewnymi najemcami, który generuje stały przychód od pierwszego dnia i doskonale finansuje inwestycję w trakcie trwania budowy! I ORAZ II PIĘTRO (Dodatkowe 572 m2 Skarbca Premium): Prywatna enklawa luksusu mieszcząca 12 nowoczesnych, bezkompromisowych apartamentów inwestycyjnych. Struktura architektoniczna przewiduje najbardziej poszukiwane, wysokomarżowe formaty, gwarantujące maksymalny zysk z każdego metra kwadratowego: kompaktowe i inteligentne 30 m2 z intymnym podziałem stref, optymalne 40 m2 oraz luksusowe, rodzinne apartamenty 60 m2 z dwoma sypialniami. Wszystkie apartamenty wyposażone są w prywatne, kaskadowe tarasy oraz potężne, panoramiczne przeszklenia wpuszczające hektolitry naturalnego światła i majestatycznie otwierające budynek na bliskość morza. MATEMATYKA BIZNESU: REKORDOWO SZYBKI ZWROT Z INWESTYCJI (ROI) Zysk od sekundy zakupu: Nie zamrażasz kapitału na lata. Stały strumień gotówki z czynszów obecnego parteru zabezpiecza finansowo inwestycję od momentu wyjścia od notariusza. Błyskawiczny start: Dzięki gotowemu i prawomocnemu PnB omijasz wielomiesięczną batalię papierkową. Wchodzisz na budowę od zaraz. Ekspresowa stopa zwrotu (ROI): Przy obecnych stawkach za metr kwadratowy apartamentów premium w pierwszej linii brzegowej w Jarosławcu, całkowity zwrot nakładów finansowych następuje błyskawicznie. Sprzedaż zaledwie kilku z 12 planowanych apartamentów całkowicie pokrywa koszt zakupu tej nieruchomości (3 498 000,- PLN), pozostawiając deweloperowi resztę lokali mieszkalnych oraz cały parter komercyjny jako czysty, wielomilionowy zysk i dożywotnią rentę. KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE I FINANSOWE: Lokalizacja: Ścisłe centrum Jarosławca, narożna działka u zbiegu ul. Bałtyckiej i Nadmorskiej ? gwarancja maksymalnych potoków pieszych. Odległość do morza: Zaledwie 300 metrów od słynnej, sztucznej plaży DUBAJ w Jarosławcu. Powierzchnia działki: 644 m2 (numer ewidencyjny działki: 376). Powierzchnia obecna budynku (parter): 286 m2 (w 100% wynajęta). Docelowa powierzchnia całkowita budynku po nadbudowie: 858 m2 (zgodnie z prawomocnym PnB). Stan prawny: Pełna własność, budynek z zawartymi umowami najmu komercyjnego. Koszty stałe: Podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 11.100,- PLN rocznie. W cenie inwestycji: Kompletny projekt budowlany, aktualne PnB oraz gotowe, przygotowane przez nas zachwycające wizualizacje nowoczesnej, białej elewacji w stylu ?Mini Dubaj? i ekskluzywnych projektów wnętrz. KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI W razie wszelkich pytań (nieruchomość, analiza finansowa, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - Przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą vetyfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.