Handel Usługi 4165 mkw Jawczyce/Ożarów Mazowiecki

Opis

Do wynajęcia przestronna powierzchnia handlowo-usługowa o powierzchni 3700 m², zlokalizowana w bardzo atrakcyjnym miejscu – wzdłuż ruchliwej ulicy w Jawczycach, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła S8 – Warszawa Zachód. Powierzchnia mieści się w nowoczesnym kompleksie usługowym z dostępem do licznych miejsc parkingowych.Charakterystyka powierzchni:Duża, otwarta przestrzeń o powierzchni 3700 m², idealna pod działalność handlową, ekspozycyjną, usługową lub magazynową.Na podłodze wytrzymała posadzka z żywicy, odporna na intensywne użytkowanie.Wydzielone zaplecze socjalne (toalety).Wykończenie lokalu po stronie Najemcy, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb i standardów działalności.Konstrukcja budynku pozwala na ewentualną aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. W hali jest zamontowany system rur nawiewno-wywiewnych do wentylacji, ale w zależności od potrzeb najemcy należy zamontować centralę wentylacji mechanicznej. Teren ogrodzony, zapewniający bezpieczeństwo i kontrolę dostępu.Dostępne miejsca parkingowe dla klientów i pracowników.Powierzchnia gotowa do obejrzenia – możliwość szybkiego rozpoczęcia adaptacji.Zalety lokalizacji – Jawczyce:Widoczność i ekspozycja lokalu przy jednej z głównych tras wylotowych z Warszawy – codziennie mijają go tysiące pojazdów.Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S8 (Warszawa Zachód) – doskonałe skomunikowanie z całą aglomeracją warszawską, autostradą A2 i trasą S2.Rozwijająca się strefa usługowo-handlowa – w bezpośrednim otoczeniu znajdują się:Biedronka – generująca duży ruch klientówFirmy z branży motoryzacyjnejMcDonald’s, stacja paliwDuży potencjał sprzedażowy i logistyczny dzięki intensywnemu natężeniu ruchu i dostępności komunikacyjnej.Możliwość wjazdu samochodów dostawczych – wygodne warunki do obsługi towarów.Dodatkowe korzyści:Właściciel oferuje wakacje czynszowe – elastyczne warunki najmu wspierające rozpoczęcie działalności.Stabilne otoczenie biznesowe – obecność renomowanych najemców przyciągających ruch i klientów.English description:For rent a spacious retail and service area of 4 165 m2, located in a very attractive place - along a busy street in Jawczyce, in the immediate vicinity of the S8 - Warsaw West interchange. The space is located in a modern service complex with access to numerous parking spaces.Characteristics of the space:A large open space of 4 165 m2, ideal for retail, display, service or warehouse activities.On the floor durable resin flooring, resistant to intensive use.Separated social facilities (toilets).Completion of the premises on the side of the Tenant, which allows you to customize the space to individual needs and business standards.Fenced area, providing security and access control.Parking spaces available for customers and employees.The space is ready to view - the possibility of a quick start of adaptation.The advantages of location - Jawczyce:Visibility and exposure of the premises at one of the main routes out of Warsaw - thousands of vehicles pass by it every day.Direct vicinity of the S8 expressway (Warszawa Zachód) - excellent communication with the entire Warsaw agglomeration, A2 freeway and S2 route.Developing service and commercial area - in the immediate vicinity there are:Biedronka - generating a lot of customer trafficFirms from the automotive industryMcDonald's, gas stationHuge sales and logistic potential thanks to intensive traffic and communication accessibility.Possibility of entry of delivery trucks - convenient conditions for handling goods.Additional benefits:The owner offers rent vacations - flexible lease terms to support the start-up of the business.Stable business environment - presence of reputable tenants attracting traffic and customers..Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 5,17 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : InneCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 2Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Centrum handlowe Rok budowy : 2018 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  104 125 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  104 125 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jawczyce 02

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Profesora Stefana Moszczeńskiego

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Akademia Pod Modrzewiem" w Macierzyszu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biovena

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1 w Ożarowie Mazowieckim

  2 km

• Uczelnia

  Lingo Star

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.