Dochodowa kamienica w centrum Jaworzna - działka 660 m2 z parkingiem

Opis

Mamy przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną, dochodową kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Jaworzna, przy ul. Grunwaldzkiej/ Krasickiego, posadowiona na działce o powierzchni 660 m2, zaledwie 60 m od ogólnodostępnego parkingu podziemnego, w sąsiedztwie Galerii Galena oraz Miejskiego Centrum Kultury i Sportu.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy o charakterze handlowo-usługowym i mieszkaniowym. Świetna dostępność komunikacyjna – w odległości 50 m zlokalizowane są główne przystanki Jaworzna.Opis nieruchomościKamienica zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem frontowym, w całości podpiwniczonym, oraz budynkiem parterowym od strony dziedzińca.Budynek frontowy (ul. Grunwaldzka):Parter:- lokal użytkowy po remoncie z witryną (70 m²) – doskonała ekspozycja na ulicę Grunwaldzką,- obok witryny – zainstalowany bankomat ING,- lokal biurowy po remoncie z wejściem od dziedzińca (31 m²).I piętro:- mieszkanie do remontu (70 m²),- mieszkanie do remontu (40 m²).Poddasze:do adaptacji, powierzchnia 66 m², 2 lukarny, okno boczne i jedno okno dachowe.Budynek parterowy (od strony dziedzińca) to cztery odrębne lokale usługowe o powierzchniach:- lokal 1 – 35 m²- lokal 2 – 17 m²- lokal 3 – 11 m²- lokal 4 – 38 m² + duża wiataNa tą posesję możliwy wjechać również od ul. Krasickiego.Stan techniczny i modernizacje- remont budynku frontowego ok. 7 lat temu – nowa konstrukcja i pokrycie dachu, remont elewacji, nowe okna, nowe drzwi wejściowe- schody wejściowe i balkon po generalnym remoncie (dywan kamienny), nowe balustrady;- dach ocieplony pianką PUR, pokrycie gont bitumiczny; - budynek ocieplony i otynkowany; - nowe CO i piec (2024 r.) V klasy na ekogroszek; - konstrukcja tradycyjna murowana: fundamenty z kamienia, ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe.Media- prąd indywidualne opomiarowanie w części lokali użytkowych),- woda (indywidualne opomiarowanie w części lokali użytkowych),- kanalizacja miejska – dwa odprowadzenia.Atuty inwestycji- doskonała lokalizacja w samym centrum Jaworzna,- wysoki potencjał dochodowy (lokale usługowe, biurowe i mieszkalne),- część lokali po remoncie, część z możliwością własnej aranżacji,- bliskość galerii handlowej Galena, MCKiS i przystanków komunikacji miejskiej,duża funkcjonalność – wjazd na posesję z dwóch stron.Oferta na wyłącznośćZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu!Służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAKRenata RębielakNumer licencji Pośrednika 12951

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Rębielak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Smakołyki

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Kieszonka

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  4 Pory Roku

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Lecznictwa Otwartego „Kościuszko”

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Pod Arkadami”

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  4,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.