Komercyjne do wynajęcia: Otwocki, Józefów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Józefów | lokal 43 m² z ogródkiem 308 m² | parter | 100 m od PKP Do wynajęcia jasny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze kameralnego budynku w Józefowie. Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na ogródek o powierzchni ok. 308 m² oraz lokalizacja niespełna 100 m od stacji PKP Józefów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia lokalu: 43 m²parterogródek ok. 308 m²dwa niezależne wejścia – ze wspólnego korytarza oraz od strony tarasumożliwość wynajęcia dodatkowych, sąsiednich pomieszczeńponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiemświatłowódok. 100 m od stacji PKP Józefówspokojne położenie w drugiej linii zabudowy LOKAL Przedmiotem najmu jest widne pomieszczenie o powierzchni 43 m² z wyjściem na taras i ogródek o powierzchni ok. 308 m². Najemcy mają dodatkowo możliwość korzystania z części wspólnych:dwóch łazienek,pomieszczenia socjalnego.Do lokalu można wejść zarówno ze wspólnego korytarza budynku, jak i bezpośrednio od strony tarasu. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI Istnieje możliwość wynajęcia również sąsiednich pomieszczeń, w zależności od potrzeb prowadzonej działalności. Dostępne są dodatkowe powierzchnie, w tym pomieszczenia o powierzchni:ok. 9 m²,ok. 17 m²,łącznie ok. 30 m², składające się z pomieszczeń 8,7 m², 14,4 m² i 6,9 m². PARKING Przed budynkiem znajduje się ponad 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych, co zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i ich klientom. MEDIAogrzewanie gazowe – rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,energia elektryczna – podlicznik,woda – podlicznik,światłowód Wawtel. LOKALIZACJA Budynek znajduje się w Józefowie, w rejonie ul. Wyszyńskiego, niespełna 100 m od stacji PKP Józefów. Lokal położony jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia spokojne, kameralne warunki do pracy, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie komunikacyjnym. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki handlowo-usługowe, parking miejski oraz zabudowa jednorodzinna. WARUNKI NAJMUczynsz: 3 000 zł netto + 23% VATdodatkowo: opłaty za mediakaucja: dwumiesięcznadostępność: od 1.01.2026 r. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)