Obiekt usługowo-produkcyjny magazyny, 680m. 100kW

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i doskonale zlokalizowany obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 679,35 m². Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej w Juszkowie, tuż przy granicy z Pruszczem Gdańskim. Dzięki dużej mocy przyłączeniowej (100 kW), wytrzymałej posadzce przemysłowej (30 cm), rampie załadunkowej oraz suwnicy bramowej, obiekt idealnie nadaje się na: • Zakład produkcyjny / obróbczy / ślusarnię, • Centrum logistyczne / magazyn przeładunkowy, • Hurtownię z pełnym zapleczem biurowym, • Warsztat samochodowy / lakiernię / stację obsługi. KONSTRUKCJA I ROK BUDOWY • Część biurowo-socjalna: Budynek przedwojenny, wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii z cegły, zapewniającej trwałość i świetną izolację termiczną. • Hala produkcyjno-magazynowa: Wzniesiona w latach 90. Konstrukcja stalowa oparta na ciężkich profilach, obłożona ocieplaną blachą trapezową. • Posadzka: Wzmocniona, przemysłowa posadzka betonowa o grubości aż 30 cm, przygotowana pod ciężki sprzęt, pracę wózków widłowych i wysokie obciążenia maszynowe. ROZKŁAD POWIERZCHNI I POMIESZCZEŃ (wg inwentaryzacji): Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 679,35 m² i została podzielona na trzy funkcjonalne strefy: 1. PARTER (527,74 m²) - Strefa produkcyjno-magazynowa i socjalna: • Hala główna: 321,68 m² (duża, otwarta przestrzeń przemysłowa) • Magazyn / Warsztat: 104,78 m² • Magazyn pomocniczy: 35,05 m² • Pomieszczenie produkcyjne: 20,65 m² • Pomieszczenie socjalne: 15,38 m² • Szatnia: 12,08 m² • Pomieszczenie pomocnicze: 8,03 m² • Łazienka / WC: 5,27 m² • Korytarz: 4,82 m² • Klatki schodowe: wliczone w przestrzeń komunikacyjną 2. I PIĘTRO (119,90 m²) - Strefa biurowo-administracyjna • Biuro / Gabinet: 30,60 m² • Biuro / Gabinet: 29,06 m² • Biuro / Sala konferencyjna: 24,57 m² • Biuro: 18,21 m² • Pomieszczenie biurowe pomocnicze: 14,19 m² • Komunikacja / Korytarz: 3,27 m² 3. PIWNICA (31,71 m²) - Strefa techniczna: • Kotłownia: 18,09 m² • Piwnica / Magazyn (pom. 01/01): 13,62 m² INFRASTRUKTURA I WYPOSAŻENIE PRZEMYSŁOWE • Przyłącze prądu: Wysoka moc przyłączeniowa - 100 kW. • Rampa załadunkowa: Przystosowana do szybkiego rozładunku i załadunku aut dostawczych oraz ciężarowych. • Urządzenia transportowe: Na posesji i w obiekcie znajdują się szyny transportowe oraz suwnica bramowa ułatwiająca przeładunek ciężkich gabarytów. • Woda: Miejska. • Gaz: Przyłącze gazowe na działce (piec gazowy) • System Ogrzewania: o Hala: Wydajne ogrzewanie promiennikowe oraz instalacja nawiewowa. TEREN I LOKALIZACJA • Dojazd: Bezpośredni z utwardzonej drogi asfaltowej (ul. Raduńska) - doskonała widoczność obiektu i wygodny manewr dla aut ciężarowych. • Plac manewrowy: Wyłożony nawierzchnią utwardzoną ogrodzony, z solidną przesuwną bramą wjazdową. • Komunikacja: o Szybki wjazd na Obwodnicę Trójmiasta (S6 / A1). o Bezpośrednie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i dogodny dojazd do centrum Gdańska.