WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy pod gastronomię w centrum Kalisza

Al. Wolności, Śródmieście, Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 17; lokale 100–200 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 180 m² (Śródmieście, Kalisz) kosztuje 20 zł za m² — 20% mniej niż mediana 25 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 750 zł do 3 600 zł (−4%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 600 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecamy Państwa uwadze atrakcyjny lokal użytkowy do wynajęcia w centrum Kalisza przy Al. Wolności. Lokal o powierzchni ok. 180 m2 znajduje się w przyziemiu, w pięknie odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku. Lokal do dowolnej aranżacji - obecnie w stanie surowym, z imponującymi ceglanymi ścianami do wykorzystania. Atuty nieruchomości:- ogrzewane centralnie - z cieplika miejskiego. - przy budynku zamykany parking, wyłącznie do użytku najemców tej stylowej kamienicy - parking do najmu za dodatkową opłatą (istnieje możliwość wyodrębnienia trzech miejsc postojowych wyłącznie do tego lokalu). - lokal dostępny do najmu od ręki. - dwa wejścia (jedno ogólnodostępne, drugie techniczne od tyłu lokalu).- obecny stan lokalu daje duże możliwości adaptacyjne by zaprojektować pomieszczenia pod swoje potrzeby. Do oferty dołączone zdjęcia możliwej wizualizacji lokalu gastronomicznego. Zachęcamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.Czynsz najmu 3600 zł netto plus opłaty eksploatacyjne za zużycie mediówWysokość kaucji zwrotnej do ustaleniaJednorazowa prowizja dla biura 3600 zł netto do negocjacjiGorąco polecam!Dagmara501 68 48 17Licencja zawodowa 17060 Dagmara Jeżyk. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-02

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita180 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 100–200 m² · Kalisz

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 25 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

−4% od pierwszego wykrycia

3750 zł3600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	3600 zł	20 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	3750 zł	21 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
9 października 2026
Obniżka ceny
3 750 → 3 600 zł (−4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DESTINO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DESTINO Nieruchomości
3600 zł
Zobacz
Morizon
DESTINO Nieruchomości
3600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Joker
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
ProfiLingua
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 12 im. Koszałka Opałka
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kaliski
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sukiennicza
50 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aura
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Park Miejski
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kalisz
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Wielkopolski Wschód
19,3 km