Lokal użytkowy | najem | TANIO | idealna lokalizacja

Opis

GoldenVia NieruchomościTwój złoty wybórZ przyjemnością prezentuję Państwu ofertę lokalu użytkowego na wynajem, przeznaczonego pod prowadzenie działalności gospodarczej, o powierzchni 40 m², usytuowanego w cieszącym się dużą popularnością budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Braci Niemojowskich w Kaliszu.Lokal znajduje się na parterze budynku wyposażonego w prywatny parking zamykany szlabanem. Wnętrze nieruchomości utrzymane jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – lokal jest czysty, zadbany oraz gotowy do rozpoczęcia działalności.Na powierzchnię 40 m2 składają się:Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennymŁazienka z prysznicem i toaletąGłówne, przestronne pomieszczenieKorytarz z szafą w zabudowiePomieszczenie sanitarnePrzeznaczenie lokalu:Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność:biurową,usługową,gabinetową (np. kosmetyczną, terapeutyczną, księgową, projektową),kancelarię,punkt obsługi klienta,pracownię,niewielki magazyn połączony z biurem.Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodna lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne, dostosowane do indywidualnych potrzeb Najemcy.Dlaczego warto?Bezpieczeństwo i wygoda - prywatny parking zamykany szlabanemLokalizacja zapewniająca szereg udogodnień sprzyjających prowadzeniu działalności gospodarczej - osiedle cieszące się dużą popularnością z licznymi punktami usługowymi, a także dostępem do komunikacji miejskiej.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Usytuowanie na parterze - znacząco zwiększające dostępność i widoczność dla potencjalnych klientów.Niski czynsz administracyjny.Możliwość prowadzenia różnorodnych form działalności gospodarczej.Lokal stanowi środek trwały firmy Właściciela i jest wynajmowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, w związku z czym Wynajmujący wystawia faktury VAT za czynsz najmu.Informacje dodatkowe:Czynsz najmu: 1056,91 PLN netto + 23% VAT( 1300 PLN brutto)Kaucja: 2300 PLN bruttoCzynsz administracyjny:Lato: ok. 120 PLN brutto/miesiącZima: ok 500 PLN brtto/ miesiącPrąd: według zużyciaOgrzewanie: kotłownia w bloku, według zużyciaWoda: według zużycia, wskazań licznikaSerdecznie zapraszam do kontaktuOpiekun oferty:Aleksandra BałwasTel.Licencja zawodowa nr: 29813

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 30–60 m² · Kalisz

Ta oferta

26 zł/m²

Mediana okolicy

38 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska Szosa Turecka

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Kaliszu

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Medyczny i Nauk o Zdrowiu Uniwersytetu Kaliskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Wojciecha Bogusławskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  22,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.