Mazurska Osada z Duszą – Pensjonat, Kamionki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Bogumił Urbanowski

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Nidzica

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Nidzica

  3 500 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 4 portalach

1. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Nidzica wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bogumił Urbanowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczo - przemysłowy

  50 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość agroturystyczna w sercu Mazur (Kamionki, gm. Giżycko), działająca nieprzerwanie i z sukcesami od 26 lat. To unikalna okazja inwestycyjna – gotowy, w pełni wyposażony biznes z bazą lojalnych klientów oraz ogromnym potencjałem rozwoju w kierunku turystyki eventowej (wesela, warsztaty). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 13 684 m² (możliwość powiększenia o sąsiednią działkę 2,8 ha – idealne pod stadninę koni!).Budynek główny (360 m²): Podzielony na komfortową część prywatną oraz funkcjonalną część dla gości.Strefa SPA: Odrębny budynek z basenem (5x10 m), sauną fińską i jacuzzi.Potencjał Eventowy: stodoła (9,5m x 22m) z doprowadzonymi mediami – idealna na salę weselną w stylu sielskim lub boho.UKŁAD POMIESZCZEŃ:1. Część prywatna (Mieszkanie właścicieli):2 przytulne pokoje, kuchnia z jadalnią oraz łazienka.2. Część pensjonatowa:Parter: Przestronny salon z kominkiem (serce domu) z wyjściem na taras, garderoba, WC.I Piętro: 5 pokoi (w tym jeden rodzinny), 4 łazienki, aneks kuchenny oraz duży, zadaszony taras widokowy.Poddasze: 4 pokoje (każdy z własną łazienką) oraz wspólny aneks kuchenny.Piwnica: 1/3 powierzchni parteru (zaplecze techniczne/magazynowe).INFRASTRUKTURA I ATRAKCJE NA POSESJI:To miejsce, w którym goście nie mają czasu na nudę:Rekreacja: Boisko do siatkówki, stół do ping-ponga, trampolina, rowery dla gości.Dla dzieci: Bezpieczny domek zabaw.Relaks i biesiadowanie: Klimatyczna wiata (grillownia), letnia kuchnia w dworkowym stylu (drewutnia).Eko-styl: Własna szklarnia i podwyższone grządki warzywne – idealne dla osób ceniących zdrową żywność.ZAPLECZE GOSPODARCZE:Nieruchomość jest w pełni samowystarczalna i gotowa do pracy:Budynek gospodarczy 80 m², stolarnia 90 m², 2 garaże.Media i Ekologia: Fotowoltaika, solary, pompa ciepła do wody. Ogrzewanie CO nowoczesnym piecem na pellet (40 kW) z zasobnikiem 1t. Własna oczyszczalnia ścieków.LOKALIZACJA:Kamionki to doskonała baza wypadowa na Mazurach. W bliskim sąsiedztwie znajdują się jeziora: Dejguny, Dobskie, Kisajno oraz Przystań Rajcocha. Tylko chwila dzieli Cię od Giżycka, a jednocześnie posiadłość zapewnia ciszę i intymność.Ogród z CharakteremTo, co wyróżnia tę nieruchomość, to nie tylko budynki, ale przede wszystkim przepięknie zagospodarowane i pieczołowicie utrzymane obejście. Cała posesja tonie w zieleni, tworząc intymną, kojącą atmosferę, którą goście doceniają od pierwszych chwil po przyjeździe.Bogate nasadzenia: Ogród został zaprojektowany z dbałością o każdy detal. Znajdziesz tu liczne krzewy ozdobne, wieloletnie kwiaty i starannie dobrane drzewa, które tworzą naturalne bariery dające poczucie prywatności.Wspaniały klimat: Bujna roślinność w połączeniu z mazurską architekturą budynków tworzy niepowtarzalny, sielski klimat. To miejsce, gdzie zapach kwiatów miesza się z zapachem drewna i jeziora, oferując prawdziwy "slow life".Harmonia natury: Każdy zakątek działki jest funkcjonalny – od cienistych alejek idealnych na spacer, po słoneczne polany przy basenie i boisku. Trawniki są utrzymane w nienagannym stanie, stanowiąc wizytówkę obiektu.POTENCJAŁ ROZWOJU:Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr 369) o powierzchni 2,8 ha otwiera drogę do stworzenia profesjonalnej hodowli koni lub dalszej rozbudowy bazy noclegowej (np. domki całoroczne).LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI OD MIASTNieruchomość jest doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami regionu:Giżycko: ok. 12 km (Żeglarska Stolica Polski, pełna infrastruktura, restauracje, porty).Kętrzyn: ok. 22 km.Węgorzewo: ok. 30 km.Ryn: ok. 25 km (z imponującym Zamkiem Krzyżackim).Mikołajki: ok. 45 km (centrum mazurskiego lifestylu).W Sercu Wielkiego Szlaku Jezior MazurskichNieruchomość w Kamionkach położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkiego Szlaku Jezior Mazurskich – unikalnego na skalę europejską systemu jezior i kanałów o długości ponad 110 km.Bliskość Szlaku: Choć posiadłość zapewnia ciszę i ucieczkę od zgiełku, w zaledwie kilka minut (ok. 8-10 km) znajdziesz się w głównych portach szlaku (Giżycko, Wilkasy). To stąd można wypłynąć na północ w stronę jeziora Mamry lub na południe, przez jezioro Niegocin, aż do Mikołajek i Rucianego-Nidy.Żeglarski Styl Życia: Bliskość Przystani Rajcocha oraz jeziora Dobskiego (północna część szlaku) sprawia, że jest to idealna baza dla pasjonatów żeglarstwa, kajakarstwa i motorowodniaków. Goście pensjonatu mogą korzystać z atrakcji szlaku w dzień, by wieczorem wrócić do spokojnej enklawy w Kamionkach.Turystyka Premium: Położenie przy WSJM gwarantuje stałe zainteresowanie turystów z całego świata, co przekłada się na wysoką obłożenie obiektu przez cały sezon nawigacyjny (od maja do października).To nie tylko sprzedaż nieruchomości, to przekazanie prosperującego stylu życia. Zadzwoń i umów się na prezentację: 601 428 936 Bogumił Urbanowskib.urbanowski@freedom.plFreedom Nidzica"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."