WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Atrakcyjny lokal usługowy

Karłowicza, Wełnowiec-Józefowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 87; lokale 60–100 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Lokal na wynajem, 62 m² (Wełnowiec-Józefowiec, Katowice) kosztuje 48 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 87 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w Katowicach, w dzielnicy Wełnowiec, w zadbanej kamienicy o dobrym standardzie technicznym.Lokal usytuowany jest na parterze i posiada bezpośrednie wejście od ulicy, co stanowi istotny atut pod względem widoczności oraz komfortu klientów.Charakterystyka lokalu:- powierzchnia: 62 m²- dwa niezależne pomieszczenia- przestronny hol, obecnie z aneksem kuchennym- toaleta- stan techniczny: bardzo dobry, lokal będzie nieumeblowany, do własnej aranżacji- wykończenie: na podłogach kafle, na ścianach gładźLokal jest ogrzewany klimatyzacją, co zapewnia komfort cieplny zimą oraz przyjemny chłód w okresie letnim.W lokalu prowadzona była działalność kosmetyczna. Przestrzeń została odpowiednio przystosowana do tego typu usług, jednak lokal doskonale sprawdzi się również pod inne rodzaje działalności usługowej, biurowej lub medycznej.Warunki najmu:- czynsz: 3 000 zł miesięcznie- kaucja zwrotna: 6 000 zł- forma najmu: możliwy najem długoterminowy- wysokość prowizji negocjujemy indywidualnieLokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności w dobrze skomunikowanej części Katowic.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Agent prowadzący Izabela, nr791 794 222.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter2

OgrzewanieKlimatyzacja

Pow. całkowita62 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sherlock Homes Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sherlock Homes Nieruchomości
3000 zł
Zobacz
Morizon
Sherlock Homes Nieruchomości
3000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne LUX MED
4 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Józefowiec Szpital
28 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Premium-Lek
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer Walentego Fojkisa
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 17 im. Tadeusza Kościuszki
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Gnieźnieńska
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
4,2 km