WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Katowice M., Katowice, Osiedle Tysiąclecia

Os. Tysiąclecia, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 146 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0/12
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 100; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 146 m² (Os. Tysiąclecia, Katowice) kosztuje 51 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 100 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 7 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Parterowy lokal komercyjny 146 m² w centrum Katowic, Osiedle Tysiąclecia - niski czynsz, ogrzewanie C.O. Lokal usługowy o powierzchni 146 m² położony w centrum Osiedla Tysiąclecia w Katowicach - jednej z najbardziej zaludnionych lokalizacji w Polsce i całej aglomeracji śląskiej. Lokal sprawdzi się pod: studio pilates / joga / reformer, mini siłownię 24h, fizjoterapię i rehabilitację, medycynę estetyczną i beauty premium, gabinety terapeutyczne, dietetykę i diagnostykę, showroom lub butik usługowy, coworking / biuro, szkołę językową lub edukację premium, studio nagrań / podcastów, gastronomię typu healthy food lub specialty concept Parter oraz powierzchnia 146 m² daje możliwości aranżacyjne zarówno pod open space, jak i podział na kilka niezależnych gabinetów lub stref usługowych. Lokalizacja to gotowa baza klientów Osiedle Tysiąclecia to największej gęstości zaludnienia w Polsce to: tysiące mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie, stały ruch pieszy i samochodowy, bardzo duże zapotrzebowanie na usługi lokalne i premium. BARDZO DOBRY Stan techniczny Generalny remont lokalu w 2010 r. wykonano według projektu: nowa instalację elektryczna miedziana (pełna dokumentacja), nowa instalacja CO, nowe posadzki, ścianki karton-gips, aluminiowe okna i drzwi, okna z folią przeciwsłoneczną. Dodatkowe korzyści wysokość pomieszczeń: 2,53 m centralne ogrzewanie miejskie bardzo ciepły lokal - pod lokalem znajduje się ciepłownia i komórki lokatorskie, przez lokal przebiegają rury ciepłownicze, co znacząco ogranicza koszty ogrzewania, korzystny czynsz, 2 piony przy łazience, 2 słupy nośne w części głównej, atrakcyjny widok za oknem. Parking i bezpieczeństwo Dostępne miejsca parkingowe: przed lokalem, za lokalem, poniżej budynku. Lokal wyposażony jest w profesjonalny system bezpieczeństwa: aktywny alarm, czujki w każdym pomieszczeniu, kamery w hali głównej, monitor i serwer monitoringu. Cena 7500 zł netto / miesiąc. Lokal gotowy do prowadzenia działalności lub jako inwestycja w jedną z najlepszych lokalizacji usługowych na Śląsku. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Michał Mandowski Telefon/WhatsApp/SMS798 440 300 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Mandowski (licencja nr: 27263)

Parametry i stan nieruchomości

Liczba linii telefonicznych1

Liczba pięter12

Liczba pomieszczeń4

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna146 m²

Powierzchnia użytkowa146 m²

Rok budowy2010

Rynekwtórny

Typ nieruchomościbiurowo-magazynowy, usługowy, handlowo-usługowy, h

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GRUPA IMPERATOR

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
GRUPA IMPERATOR
7500 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
GRUPA IMPERATOR
7500 zł
Zobacz
Morizon
GRUPA IMPERATOR
7500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Akademicka
8 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski Oddział Tysiąclecia 45
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Tysiąclecia Zawiszy Czarnego
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
22 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Skwer Roberta Oszka
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych im. Romualda Mielczarskiego
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Epione
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Śląski Wejście Główne
10 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
2,9 km