Lokal 37,46 m² | ul. Piastowska | brak prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 37,46 m², położony przy ul. Piastowskiej w Katowicach.Lokal znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, dzięki czemu jest dobrze widoczny zarówno dla pieszych, jak i kierowców. Witryna od strony ulicy daje możliwość wyeksponowania marki oraz oferowanych produktów lub usług.Obecnie w lokalu z powodzeniem funkcjonuje fromażeria, która będzie prowadzić działalność do końca listopada. Lokal przeszedł odbiór Sanepidu na potrzeby obecnej działalności, dlatego może być interesującą propozycją m.in. dla branży gastronomicznej, delikatesowej, handlowej lub usługowej.UKŁAD LOKALULokal obejmuje: salę główną o powierzchni 24,38 m², korytarz, WC dla klientów, WC dla personelu wraz z pomieszczeniem socjalnym, niewielkie pomieszczenie z umywalką, obecnie wykorzystywane jako myjnia naczyń. Czytelny układ pozwala na wygodne oddzielenie części dostępnej dla klientów od zaplecza pracowniczego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY lokal przy ul. Piastowskiej w Katowicach, bardzo dobra widoczność z ulicy, duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, witryna oraz bezpośrednie wejście od strony ulicy, funkcjonalne zaplecze, osobne WC dla klientów i personelu, pomieszczenie socjalne, wydzielona myjnia z umywalką, lokal po odbiorze Sanepidu dla obecnie prowadzonej działalności, brak wynagrodzenia dla biura nieruchomości. WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie Dodatkowo: opłaty za energię elektryczną według zużycia Kaucja: 7 000 zł, czyli równowartość dwóch czynszów Dostępność: od 1 grudnia 2026 roku Najemca nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Biały (licencja nr: 28989)