Wynajmę bezpośrednio unikalny, klimatyczny lokal w samym centrum

Opis

Wynajmę bezpośrednio unikalny, niezwykle przestronny lokal komercyjny o powierzchni całkowitej aż 135 m² (oficjalna powierzchnia użytkowa powyżej wysokości 220 cm wynosi 105 m² – płacisz za mniej, a zyskujesz ogromną przestrzeń!).Lokal mieści się na 3. piętrze w zabytkowej kamienicy przy samej ul. Wrocławskiej (ścisłe centrum Poznania / Stare Miasto).Dzięki takiemu układowi zyskujesz rewelacyjną stawkę – realnie tylko ok. 31 zł za m² w najlepszej lokalizacji w mieście!DLACZEGO TA PRZESTRZEŃ JEST WYJĄTKOWA?1. PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO: Mimo klimatycznych skosów, lokal posiada liczne, duże wykurze (okna lukarny). Tworzą one wysokie, w pełni funkcjonalne wnęki, idealne na główne stanowiska pracy z doskonałym bocznym doświetleniem.2. GOTOWE MEDIA (DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ): W lokalu znajduje się już w pełni przygotowana, wydzielona toaleta oraz gotowy aneks kuchenny (blat ze zlewem i przyłączami). Oszczędzasz czas i tysiące złotych na remontach instalacji wod-kan!3. DODATKOWY METRAŻ GRATIS: Ponad 35 metrów kwadratowych przestrzeni pod skosami idealnie nadaje się na strefę magazynową (np. dla e-commerce), niskie szafki, sterylizatory lub klimatyczną strefę chillout z sofami.4. BRAK SĄSIADÓW MIESZKALNYCH: W pionie budynku prowadzona jest działalność rozrywkowa. Dla firm oznacza to pełną swobodę – nikt nie będzie składał skarg na hałas, głośniejszą muzykę w tle, pracę w godzinach nocnych czy klientów wchodzących do lokalu wieczorami.IDEALNE PRZEZNACZENIE:- Studio tatuażu i piercingu (doskonałe światło z wykurzy, świetny loftowy klimat).- Studio fotograficzne / video / przestrzeń dla influencerów i twórców contentu.- Biuro IT / software house / agencja marketingowa lub SEO szukająca luźnego biura z charakterem.- Showroom modowy, pracownia projektowa lub krawiecka.- Studio produkcji muzycznej / nagrań audio.INFORMACJE LOGISTYCZNE:Lokal mieści się na 3. piętrze kamienicy bez windy. Schody to świetna rozgrzewka dla młodych, zdeterminowanych klientów, którzy szukają unikalnych miejsc na mapie Poznania.CENA I WARUNKI:Czynsz najmu: 3900 zł netto / miesiąc (cena uwzględnia specyfikę 3. piętra i skosów – zyskujesz ogromny metraż w cenie małego biura).Dla zdecydowanego najemcy oferuję WAKACJE CZYNSZOWE (0 zł czynszu przez pierwszy miesiąc) na spokojną aranżację wnętrza i wniesienie sprzętu.Zapraszam do kontaktu – ten lokal ma duszę i potencjał, jakiego nie znajdziesz w żadnym nowoczesnym, nudnym biurowcu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

4300 zł→3900 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   4 300 → 3 900 zł (−9,3%)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Starówce

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grobla

  27 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.