Wynajmę bezpośrednio unikalny, klimatyczny lokal w samym centrum !!!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę bezpośrednio unikalny, niezwykle przestronny lokal komercyjny o powierzchni całkowitej aż 135 m² (oficjalna powierzchnia użytkowa powyżej wysokości 220 cm wynosi 105 m² – płacisz za mniej, a zyskujesz ogromną przestrzeń!). Lokal mieści się na 3. piętrze w zabytkowej kamienicy przy samej ul. Wrocławskiej (ścisłe centrum Poznania / Stare Miasto).Dzięki takiemu układowi zyskujesz rewelacyjną stawkę – realnie tylko ok. 31 zł za m² w najlepszej lokalizacji w mieście!DLACZEGO TA PRZESTRZEŃ JEST WYJĄTKOWA?1. PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO: Mimo klimatycznych skosów, lokal posiada liczne, duże wykurze (okna lukarny). Tworzą one wysokie, w pełni funkcjonalne wnęki, idealne na główne stanowiska pracy z doskonałym bocznym doświetleniem.2. GOTOWE MEDIA (DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ): W lokalu znajduje się już w pełni przygotowana, wydzielona toaleta oraz gotowy aneks kuchenny (blat ze zlewem i przyłączami). Oszczędzasz czas i tysiące złotych na remontach instalacji wod-kan!3. DODATKOWY METRAŻ GRATIS: Ponad 35 metrów kwadratowych przestrzeni pod skosami idealnie nadaje się na strefę magazynową (np. dla e-commerce), niskie szafki, sterylizatory lub klimatyczną strefę chillout z sofami.4. BRAK SĄSIADÓW MIESZKALNYCH: W pionie budynku prowadzona jest działalność rozrywkowa. Dla firm oznacza to pełną swobodę – nikt nie będzie składał skarg na hałas, głośniejszą muzykę w tle, pracę w godzinach nocnych czy klientów wchodzących do lokalu wieczorami.IDEALNE PRZEZNACZENIE:- Studio tatuażu i piercingu (doskonałe światło z wykurzy, świetny loftowy klimat).- Studio fotograficzne / video / przestrzeń dla influencerów i twórców contentu.- Biuro IT / software house / agencja marketingowa lub SEO szukająca luźnego biura z charakterem.- Showroom modowy, pracownia projektowa lub krawiecka.- Studio produkcji muzycznej / nagrań audio.INFORMACJE LOGISTYCZNE:Lokal mieści się na 3. piętrze kamienicy bez windy. Schody to świetna rozgrzewka dla młodych, zdeterminowanych klientów, którzy szukają unikalnych miejsc na mapie Poznania.CENA I WARUNKI:Czynsz najmu: 4300 zł netto / miesiąc (cena uwzględnia specyfikę 3. piętra i skosów – zyskujesz ogromny metraż w cenie małego biura).Dla zdecydowanego najemcy oferuję WAKACJE CZYNSZOWE (0 zł czynszu przez pierwszy miesiąc) na spokojną aranżację wnętrza i wniesienie sprzętu.Zapraszam do kontaktu – ten lokal ma duszę i potencjał, jakiego nie znajdziesz w żadnym nowoczesnym, nudnym biurowcu!