Lokal do sprzedania Katowice Roździeńska 175m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy - Katowice, ul. Roździeńska Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej - zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady. Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji. Parametry nieruchomości - powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m² - parter: 52,1 m² - piętro: 49,0 m² - magazyn: 74,2 m² - dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m) powierzchnia działki: 338 m. Projekt zakłada wykonanie: - dwóch pomieszczeń biurowych na parterze, - toalety, - przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem, - dużego tarasu, - magazynu o powierzchni ponad 90 m². Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m². Atuty nieruchomości - gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę, - bezpośredni podjazd pod bramę magazynu, - miejsca parkingowe przed budynkiem, - dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu, - doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - siedziba firmy, - biura z zapleczem magazynowym, - hurtownia, - sklep internetowy, - serwis, - firma logistyczna lub usługowa. Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy. Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu. Polecam i zapraszam do kontaktu! Magdalena Tynka Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760 tel. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: wolnostojący Dozór budynku: brak Gaz: brak Woda: na działce Winda: NIE Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: blisko centrum Stan lokalu: do generalnego remontu Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 Rok budowy: 1990 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Liczba pokoi: 4 Liczba kondyg. biurowych: 2 Pow. każdej kondyg. [m2]: 175 ::LINK DO STRONY http ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Tynka +48 -- ma2@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/