Lokal do wynajęcia 130m2 Kraków Cystersów

Opis

Wyjątkowe biuro w sercu zieleni - loft przemysłowy 130 m² w pulsującym centrum Krakowa Bracia Sadurscy - biuro nieruchomości zaprasza do wynajęcia lokalu biurowego na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku o industrialnym charakterze, położonego w strategicznym punkcie Grzegórzek. Przestrzeń przeszła kompleksową modernizację i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się - zdjęcia ukazują bieżący wystrój (marzec 2026) oraz układ pomieszczeń. Przestrzeń robocza Całkowita powierzchnia 130 m² to dwa przestronne moduły (75 m² i 55 m²), które można elastycznie połączyć w otwartą strefę pracy dla zespołu do 15 osób lub podzielić na pokoje dedykowane projektom. Instalacje obejmują energooszczędne oświetlenie LED, dwufunkcyjny system klimatyzacji (chłodzenie/grzanie) oraz ogrzewanie gazowe piecem c.o. - gwarantujące optymalny mikroklimat przez 365 dni w roku. Strefa relaksu i spotkań Dedykowany aneks kuchenny z nowoczesnym AGD, pełnowymiarowa łazienka z kabiną prysznicową plus osobna toaleta tworzą kompletne zaplecze socjalne dla pracowników. Kompaktowa wnęka (ok. 10 m²) idealnie nadaje się na kameralne spotkania biznesowe lub konferencje, z dala od głównej przestrzeni. Wystrój i atmosfera Industrialny sznyt podkreśla ekspozycję stalowych belek i surowego betonu, kontrastujące z przytulnymi akcentami drewna w ramach okien. Paleta barw - ciepłe odcienie brązu, neutralna szarość wykładziny i czysta biel ścian - sprzyja skupieniu i kreatywności. Praca wśród drzew : Cała południowa elewacja to panorama z 14 przeszkleń (wys. 2,2 m), oferująca obfite światło dzienne i piękny widok na korony parkowych drzew z wysokości 6 metrów. Komunikacja i udogodnienia Parking : 2 miejsca naziemne w cenie, tuż przy dojeździe; opcja rozszerzenia o sąsiedni parking płatne dodatkowo. Rowerzyści : Zadaszone stojaki z tyłu budynku. Dostęp : Stylowe, metalowe klatki schodowe z galerią wejściową. Lokalizacja premium Ulica Cystersów, Grzegórzki - epicentrum Krakowa: Autobus: 30 m. Tramwaj: 200 m. Rondo Mogilskie: 900 m. Dworzec PKP: 1,8 km. Rynek: 2,4 km. Budynek otaczają kawiarnie, delikatesy i fitness. Idealne dla startupu, kancelarii prawnej czy agencji kreatywnej szukającej prestiżu bez kompromisów. Cennik : 7200 PLN netto/mc + 1450 PLN opłaty administracyjne + media wg liczników (prąd, gaz, śmieci). 2 x miejsca parkingowe gratis Dariusz Zieliński tel. -- ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: monitoring Gaz: jest Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: gazowe Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska, tramwaj Winda: NIE Usytuowanie: dwustronne Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 3 Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: brak Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Min. okres naj. (mies.): 24 Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Stan lokalu: bardzo dobry Okna: drewniane Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 130 Rok budowy: 2004 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba kondyg. biurowych: 2 Typ kaucji: do uzgodnienia ::LINK DO STRONY http ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 -- dai@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.