SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal pod inwestycję

Tadeusza Kościuszki, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 41 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 6463 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 463 zł/m²
Mediana okolicy: 7 406 zł/m²; ta oferta: −12,7%
Podobne oferty: 18; lokale 30–60 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 41 m² (Katowice) kosztuje 6 463 zł za m² — 12,7% mniej niż mediana 7 406 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta: 6463 zł/m²
Mediana okolicy: 7406 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ochojec Wapienna
25 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
KruKam.pl
16 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Perfect Hair Clinic - Hair Transplant Specialist
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 35 im. Adeli Korczyńskiej
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Park
Skwer księdza Waldemara Dekiela
3 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Ligota
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 4
4 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brynów Centrum Przesiadkowe
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-06-09

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter4

Pow. całkowita41 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Prezentuję Państwu lokal użytkowy na sprzedaż lub wynajem z przeznaczeniem na dowolną działalność gospodarczą.Lokal znajduje się w centrum Katowic na ul .Kościuszki .Miejsce to charakteryzuje się sporym natężeniem ruchu kołowego oraz pieszego.Idealne miejsce ze względu na lokalizację na swój biznes.Informacja o lokalu:Lokal składa się z dwóch pomieszczeń oraz toalety i znajduje się w niższych partiach budynku na poziomie 0.Stan lokalu:Lokal czysty z możliwością podłączenia internetu ,tv kablowej, klimatyzacji .Media :woda ,prąd ,gaz.Na podłodze znajdują się płytki .Stan prawny:Lokal jest własnością z założoną Księgą Wieczystą .Czynsz miesięczny wynosi 400 zł. ,podatek 600 zł. płatny raz na pół roku.Jeśli lokal będzie wynajmowany dodatkowa opłata za wynajem to 2.300 zł. miesięcznie, dodatkowo woda w/g zużycia. Lokalizacja :Lokal znajduje się w centrum Katowic w odnowionej kamienicy z wejściem bezpośrednio z ulicy.W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe.Powierzchnia lokalu to 41,40 m2.W pobliży przystanki tramwajowe oraz autobusowe oraz dworzec PKP.Informacje dodatkowe :Lokal na sprzedaż lub pod wynajem .Do lokalu przynależy miejsce parkingowe.Podsumowanie :Oferta z przeznaczeniem na mały biznes typu :kosmetyka, stomatologia ,sklep oraz biura .Jeśli chcesz rozkręcić swój biznes to tylko w takim miejscu.Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo:Edyta KrzymieńDoradca ds. NieruchomościProperton505 994 718