Lokal, który widać – duża witryna wejście Z ulicy, parking

Opis

LOKAL, KTÓRY WIDAĆ – DUŻA WITRYNA WEJŚCIE Z ULICY, PARKINGNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 33 m², położony przy ul. Strzelców Bytomskich 4, w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z DK86.Cena: 195 000 zł nettoTo niewielki metraż z dużym potencjałem biznesowym – lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście z ulicy, dwie witryny oraz możliwość umieszczenia reklamy widocznej od strony ulicy.Dzięki temu świetnie sprawdzi się wszędzie tam, gdzie liczy się łatwy dostęp dla klienta, dobra ekspozycja i rozpoznawalność miejsca.WIDOCZNOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Bliskość zjazdu z DK86 zapewnia dogodny dojazd, a lokalizacja przy ruchliwej ulicy daje możliwość dotarcia z ofertą do dużej liczby potencjalnych klientów.Dwie witryny zwiększają ekspozycję lokalu i pozwalają atrakcyjnie zaprezentować ofertę, natomiast możliwość zamontowania reklamy od strony ulicy daje dodatkową przestrzeń do budowania widoczności marki.Klienci mogą wejść do lokalu bezpośrednio z ulicy, a przed nieruchomością dostępne są miejsca postojowe.# FUNKCJONALNE 33 M²Lokal składa się z:• sali głównej / ekspozycyjnej,• zaplecza socjalno-sanitarnego.Ogrzewanie z sieci miejskiej.Układ oraz kompaktowa powierzchnia dają możliwość wykorzystania nieruchomości pod wiele rodzajów działalności – m.in. biuro, punkt usługowy, salon beauty, gabinet, showroom, pracownię, niewielki sklep, punkt sprzedaży lub obsługi klienta.To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego przeznaczonego pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 33 m² funkcjonalnej powierzchni parter bezpośrednie wejście z ulicy duża witryna możliwość montażu reklamy widocznej z ulicy miejsca postojowe przed lokalem ogrzewanie miejskie bliskość zjazdu z DK86 możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalnościCena sprzedaży: 195 000 zł nettoJeśli szukasz niewielkiego lokalu dla swojej firmy albo nieruchomości użytkowej z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu.Najlepiej jednak ocenić jego potencjał na miejscu – zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 30–60 m² · Katowice

Ta oferta

5571 zł/m²

Mediana okolicy

8058 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gaweł Group Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Gaweł Group Real Estate

  195 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Gaweł Group Real Estate

  195 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Mała Kościół

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr.Max

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Puls-Med

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47 im. Józefa Lompy

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.