Lokal sprzedam Katowice 570m2

Opis

OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA! Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej . OPIS ZABUDOWY Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2 . Pomieszczenie nr 1 - Myjnia samochodowa dwustanowiskowa • Doprowadzona ciepła i zimna woda • Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125 • Oświetlenie panelowe led • Gniazdka hermetyczne • Światło bramy 5000/2250mm • Powierzchnia użytkowa 36,7m2 POMIESZCZENIA BIUROWE Pomieszczenie nr 2 - Biuro • Pomieszczenie klimatyzowane • Oświetlenie panelowe led • Meble biurowe • Powierzchnia użytkowa 27,96m2 Pomieszczenie nr 3 - Łazienka z WC • Oświetlenie halogenowe • Meble łazienkowe • Powierzchnia użytkowa 2,61m2 Pomieszczenie nr 4 - Przedsionek • Oświetlenie panelowe led • Powierzchnia użytkowa 2,8m2 Pomieszczenie nr 5 - Kuchnia • Oświetlenie halogenowe • Meble i sprzęt kuchenny • Powierzchnia użytkowa 7,13m2 Pomieszczenie nr 6 - Pomieszczenie obsługi klienta • Meble i sprzęt biurowy • Oświetlenie panelowe led • Powierzchnia użytkowa 28,68m2 Pomieszczenie nr 7 - Archiwum • Oświetlenie panelowe led • Regały księgowe • Powierzchnia użytkowa 2,39m2 Pomieszczenie nr 8 - Magazyn nr 1 • Oświetlenie panelowe led • Regały magazynowe • Powierzchnia użytkowa 6,54m2 Pomieszczenie nr 9 - Przedpokój • Oświetlenie panelowe led • Powierzchnia użytkowa 3,16m2 Pomieszczenie nr 10 - Magazyn nr2 • Oświetlenie panelowe led • Regały magazynowe • Doprowadzona woda • Powierzchnia użytkowa 27,90m2 Pomieszczenie nr 11 - Magazyn nr3 • Oświetlenie panelowe led • Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 - Łazienka z WC • - Oświetlenie halogenowe • - Powierzchnia użytkowa 2,91m2 Pomieszczenie nr 13 - Taras • Oświetlenie halogenowe • Powierzchnia użytkowa 14,11m2 Pomieszczenie nr 14 - Portiernia • Oświetlenie led • Powierzchnia użytkowa 4m2 POMIESZCZENIA WARSZTATOWE Pomieszczenie nr 15 - Warsztat dwustanowiskowy • Nagrzewnica nadmuchowa CO • Oświetlenie panelowe led • Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V • Instalacja sprężonego powietrza • Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000 • Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku • Spotter blacharski • Spawarka inwertorowa Spawarka Mig-Mag • Palnik acetylenowo - tlenowy • Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło • Rama naprawcza • Meble warsztatowe narzędziowe • Wózki narzędziowe • Elektronarzędzia • Powierzchnia użytkowa 48,17m2 Pomieszczenie nr 16 - Warsztat dwustanowiskowy • Nagrzewnica nadmuchowa CO • Oświetlenie panelowe led • Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V • Instalacja sprężonego powietrza • Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800 • Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku • Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg • Spawarka Mig-Mag • Meble warsztatowe narzędziowe • Wózki narzędziowe • Elektronarzędzia • Powierzchnia użytkowa 48,10m2 Pomieszczenie nr 17 - Warsztat jednostanowiskowy • Oświetlenie panelowe led • Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V • Stacja klimatyzacji BOSCH • Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000 • Powierzchnia użytkowa 27,38m Pomieszczenie nr 18 - Kotłownia • Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek • Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040 • Powierzchnia użytkowa 4,80 m2 Pomieszczenie nr 19 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej • Powierzchnia użytkowa 8,16 m2 Pomieszczenie nr 20 - Pomieszczenie warsztatowe • Oświetlenie panelowe led • Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V • Meble warsztatowe narzędziowe • Prasa hydrauliczna • Giętarka blacharska • Powierzchnia użytkowa 15,22 m2 Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników • Oświetlenie halogenowe • Doprowadzona woda • meble i sprzęt kuchenny • Powierzchnia użytkowa 9,08m2 Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne • Oświetlenie panelowe led • Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V • Sprężarka tłokowa • Zbiornik na olej opałowy 1000L • Powierzchnia użytkowa 6,86 m2 Pomieszczenie nr 23 - Kabina lakiernicza nr1 • Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900 • Brama wjazdowa 3000/2800 • Powierzchnia użytkowa 21,75 m2 Pomieszczenie nr 24 - Strefy przygotowawcze • Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125 • Oświetlenie panelowe led • Instalacja sprężonego powietrza • Brama wjazdowa 2700/3000 • Powierzchnia użytkowa 100 m2 Pomieszczenie nr 25 - Łaźnia z WC • Powierzchnia użytkowa 13,55m2 Pomieszczenie nr 26 - Mieszalnia lakierów • Mieszalnik lakierów • Powierzchnia użytkowa 14,65 m2 Pomieszczenie nr 27 - korytarz • Oświetlenie panelowe led • Powierzchnia użytkowa 5,35 m2 Pomieszczenie nr 28 - Kotłownia olejowa • Zbiornik na olej opałowy 2000L • Powierzchnia użytkowa 2,02 m2 Pomieszczenie nr 29 - Kabina lakiernicza nr 2 • Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900 • Powierzchnia użytkowa 26,91 m2 Pomieszczenie nr 30 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2 • Powierzchnia użytkowa 9,79 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej. Sprzedaż bez VAT Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Leszek Czura (licencja nr: 14431/22284) -------------------------- OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY! UWAGA: Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. 1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części." 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Katowice

Ta oferta

5088 zł/m²

Mediana okolicy

3667 zł/m²

Połowa ofert

1,9–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · VERITAS Nieruchomości