Lokal usługowy Open Space | Kleofas Park

Opis

Kleofas Park - oferuje industrialne powierzchnie loftowe, o charakterze usługowo, biurowo, handlowym.Lokal ok. 220-230 m2, nadaje sie na showroom, biuro, kancelarie lub inną działalność.Na terenie obiektu działa restauracja ZDROWA KROWA.Przemysłowy klimat miejsca w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi sprawiają, że kompleks jest oryginalnym, niepowtarzalnym i jedynym w swoim rodzaju miejscem w Katowicach. Idealnie nadaje się na showroom czy reprezentacyjne i nietuzinkowe biura.Niegdyś w tej dzielnicy stała jedna z najstarszych śląskich kopalni – prosperujący od pierwszej połowy XIX wieku aż do 2004 roku Kleofas. Zespół loftów powstały na pokopalnianym terenie ściśle nawiązuje do bogatej, górniczej historii Katowic.Kleofas Park doskonale odzwierciedla unikalny charakter miasta – industrialny i nowoczesny.Kleofas Park oferuje szereg obszernych, wysokich na 4 metry i wygodnych lokali z dużymi, witrynami od strony ruchliwej ulicy Gliwickiej. Odrestaurowany budynek przywołuje na myśl zabytkowe dzielnice Katowic, zwłaszcza historyczne, niezwykłe kamienice. Ta autentyczna, industrialna architektura – wspaniałe połączenie współczesnych aranżacji z przemysłową tradycją - nadaje obiektowi wyjątkowy styl i charakter. Przestrzeń zaadaptowana jest na nowoczesne powierzchnie usługowo - biurowe.Doskonała lokalizacjaNa uwagę zasługuje również świetna lokalizacja obiektu. Budynek usytuowany jest przy ulicy Gliwickiej, co gwarantuje dobrą komunikację z resztą regionu. W pobliżu znajdują się aż trzy ważne arterie komunikacyjne – w bezpośrednim sąsiedztwie DTŚ (200m od zjazdu), a dalej autostrada A4 (2km) oraz ul. Chorzowska – wszystkie połączone w duży węzeł drogowy. Położenie to zapewnia bezproblemowy dojazd, kilkupasmową drogą do katowickiego rynku (ok. 8 min.), Silesii City Center (ok. 5 min) oraz wszystkich kluczowych miejsc w regionie.Niezwykła enklawa spokojuMimo łatwego dojazdu do centrum Kleofas Park to wzorcowa enklawa ciszy i spokoju, a tym samym idealne miejsce dla twórczej i efektywnej pracy. Sąsiedztwo z parkiem i urokliwym, brzozowym laskiem gwarantuje niespieszną, przyjazną atmosferę wśród użytkowników obiektu. Cały teren jest ogrodzony, a do dyspozycji pozostaje również duży, wewnętrzny parking oraz całodobowy monitoring.Kwota najmu + media wg. zużycia

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 im. Juliusza Słowackiego

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załęże PKP

  27 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słowiańska

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CenterMed

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Załęże Dwór

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 30

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Londzina

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.