Wyjątkowy lokal przy samym Rynku w Katowicach, (120–180 m²)

Opis

Oferujemy na wynajem atrakcyjny, przestronny lokal z ogromnym potencjałem, usytuowany w klimatycznej kamienicy przy ul. Teatralnej 8 w Katowicach – w ścisłym centrum, tuż przy Katowickim Rynku!1GŁÓWNE ATUTY LOKALU:Topowa lokalizacja: Ścisłe centrum Katowic, tuż przy Rynku. Miejsce charakteryzujące się dużym natężeniem ruchu, a jednocześnie zapewniające kameralną atmosferę i cichą przestrzeń dla gości.Rewitalizacja budynku: Elewacja, klatki schodowe oraz części wspólne kamienicy przejdą gruntowną odnowę, zyskując nowoczesny i elegancki wygląd klasy Premium.Elastyczna powierzchnia: Możliwość wynajęcia całości lub wydzielenia mniejszej części dostosowanej do potrzeb Twojego biznesu (od 120 m² do 180 m²).Układ i witryna: Parter z wyrazistą witryną oraz wejściem od strony podwórka/patio.Ogródek dla gości: Do lokalu przynależy przestronne patio z możliwością zaaranżowania letniego ogródka.Gotowy do najmu: Lokal w stanie pozwalającym na szybkie dostosowanie i rozpoczęcie działalności.WARUNKI NAJMU (CENY NETTO):Opcja 1 (120 m²): 14 000 zł netto / mies.Opcja 2 (180 m²): 18 000 zł netto / mies.DODATKOWE UDOGODNIENIA:Niskie koszty ogrzewania: Własna kotłownia gazowa w budynku – tańsze rozwiązanie w porównaniu do ogrzewania miejskiego przy zachowaniu pełnego komfortu.Elastyczność: Możliwość najmu z opcją późniejszego wykupu.DLA KOGO?Lokal doskonale sprawdzi się pod:Restaurację, kawiarnię lub koncept gastronomiczny (dzięki przestrzeni dla gości i patio),Showroom, studio lub reprezentacyjną siedzibę firmy,Placówkę medyczną, kosmetologiczną lub usługową.KONTAKT:Chcesz dowiedzieć się więcej lub obejrzeć lokal na żywo? Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Alfa-Med

  42 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek Teatr Śląski

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 7 Specjalna

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Uniwersytet Śląski

  63 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Świętego Jana

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.