WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal użytkowy 140 m² z dwiema halami i placem | Katowice, Zarzecze

Zarzecze, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 140 m²
Cena za metr: 29 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 29 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: −43,7%
Podobne oferty: 100; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 140 m² (Zarzecze, Katowice) kosztuje 29 zł za m² — 43,7% mniej niż mediana 51 zł za m² dla 100 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz miejsca, w którym połączysz przestrzeń do pracy, zaplecze biurowe i wygodny dostęp dla klientów? Ten lokal w Katowicach-Zarzeczu oferuje funkcjonalny układ, dwie hale, własny ogrodzony plac oraz możliwość oznakowania siedziby pod własną marką. Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 140 m², położony przy ul. Świderskiego 1 w Katowicach, bezpośrednio przy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego. Nieruchomość sprawdzi się w przypadku firm poszukujących praktycznej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, technicznej lub magazynowej. Lokal posiada wydzieloną część biurową z recepcją, zaplecze socjalne i toaletę, dzięki czemu umożliwia połączenie pracy operacyjnej z obsługą klientów w jednym miejscu. Funkcjonalna przestrzeń i wyposażenie Powierzchnia lokalu obejmuje dwie hale o zróżnicowanym wykończeniu i wyposażeniu: Większa hala – wyposażona w dwie bramy segmentowe, zapewniające wygodny dostęp do wnętrza. Druga hala – z szerokim wjazdem od strony placu, elektryczną bramą sterowaną pilotem oraz odpływem liniowym na całej długości posadzki. W zależności od charakteru działalności przestrzeń można wykorzystać do pracy serwisowej, usługowej lub przechowywania sprzętu. Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia: - posadzka z płytek oraz ściany wyłożone płytkami do połowy wysokości w jednej z hal; - betonowa posadzka w drugiej hali; - punkt wodny z umywalką; - gniazda siłowe i mocne oświetlenie LED; - ogrzewanie gazowe – kaloryfery oraz nagrzewnice w halach; - kanalizacja sieciowa; - recepcja/biuro z zabudową meblową na wymiar; - osobne wejście dla klientów i korytarz; - pomieszczenie socjalne oraz toaleta; - monitoring i system alarmowy. Przy halach znajduje się również drewniana przybudówka, którą można wykorzystać jako dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu lub wyposażenia. Ogrodzony plac i możliwość oznakowania firmy Do dyspozycji najemcy pozostaje utwardzony plac wyłożony kostką brukową, ogrodzony i zamykany automatyczną bramą wjazdową. To praktyczne rozwiązanie dla firm, które potrzebują miejsca do parkowania samochodów, obsługi klientów lub organizacji załadunku i rozładunku. Dodatkowym atutem jest możliwość zamontowania własnego podświetlanego szyldu na elewacji budynku. Dzięki temu można wyeksponować nazwę firmy i oznaczyć jej siedzibę. Lokalizacja – Katowice, blisko Mikołowa Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiego 1, bezpośrednio przy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego – głównej ulicy w tej części Zarzecza. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem, a bliskość centrum Mikołowa stanowi dodatkowy atut dla firm obsługujących klientów z Katowic i okolicznych miejscowości. Położenie poza ścisłym centrum Katowic może być szczególnie korzystne dla działalności, w której ważniejsze od ruchu pieszego są funkcjonalna przestrzeń, dojazd samochodem i możliwość parkowania na miejscu. Możliwe przeznaczenie Lokal może sprawdzić się m.in. pod: - detailing i pielęgnację samochodów; - wulkanizację i wybrane usługi serwisowe; - serwis rowerów i motocykli; - serwis sprzętu ogrodowego lub budowlanego; - pracownię techniczną lub rzemieślniczą; - działalność magazynową i zaplecze firmy usługowej. Ostateczne przeznaczenie należy dopasować do wymogów konkretnej działalności. Warunki najmu Czynsz: 4 000 zł miesięcznie Kaucja: 4 000 zł Media: płatne według zużycia Wynagrodzenie biura Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.