Narożny Lokal 129 m2 - ul. Korczaka 41 - Czynsz do negocjacji

Opis

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku przy ul. Korczaka 41 w Katowicach z wejściem i witryną ulicy.Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro, gastronomia i inne działalności.OPIS LOKALU:Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 129,5 m2.Lokal wyposażony jest we wszystkie media:- instalacja elektryczna (moc 25 kW z możliwością zwiększenia), podstawowe oświetlenie i gniazdka- wentylacja (3 kanały wywiewne + czerpnia ścienna),- klimatyzacja (wykonana instalacja pomiędzy lokalem, a dachem dostawa i montaż jednostek po stronie Najemcy)- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie i na sali usługowej)- instalacja CO (grzejniki płytowe – ogrzewanie miejskie)- kurtyna powietrzna nad wejściem do lokaluWysokość pomieszczeń około 3,60 m.Wysokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada jedno wejście od strony placu miejskiego z przystankiem autobusowym.Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.OPIS INWESTYCJI:Przy ul. Korczaka w Katowicach, niedaleko secesyjnej wieży wodnej, w 2025 roku powstało nasze osiedle, w którym wszystkie lokale (również mieszkalne) są przeznaczone na wynajem długoterminowy. Do użytku oddano 26 budynków rozplanowanych w 9 kwartałach. Budynki mają wysokość od 4 do 5 kondygnacji, łącznie zaplanowano w nich 523 mieszkania oraz 7 lokali usługowych. Projekt osiedla zakłada jego otwarty charakter. Nie jest ono ogrodzoną enklawą, do której nie sposób się dostać będąc osobą spoza osiedla.Zarówno mieszkańcy, jak też inni użytkownicy osiedla (przedsiębiorcy, klienci naszych najemców lokali usługowych) mogą korzystać z parkingów naziemnych (416 stanowisk), a także przestrzeni rekreacyjnych, terenów zielonych i placów zabaw.Na osiedlu zostało zaprojektowane łącznie aż 540 m2 powierzchni usługowo-handlowej. Znajdują się tam takie branże jak: sklep spożywczy, piekarnia, usługi health&beauty oraz gabinet fizjoterapeutyczny.POZOSTAŁE INFORMACJEZgoda Wynajmującego na koncesję ABC (w budynku nie powstanie wspólnota mieszkaniowa)Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości ok. 8 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.Zapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Burowiec Kutza

  26 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Psychiatrii w Katowicach imienia doktora Krzysztofa Czumy

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45 im. Kornela Makuszyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Model

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Salus

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Burowiec

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 60

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.