Nowy lokal użytkowy w Katowicach ul. Nadgórników 14, Inwestycja NOHO

Opis

PRESTIŻOWY LOKAL 89,48 m2 KOMERCYJNY W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI PREMIUM KATOWIC (możliwość wynajmu bliźniaczego lokalu o powierzchni 67,32 m2)Oferuję do wynajęcia lokal o powierzchni 89,48 m2 bezpośrednio od właściciela., zlokalizowany na parterze inwestycji NOHO Nadgórników 14 w Katowicach. w dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym i mieszkalnym Katowic idealną dla działalności usługowej lub handlowej. LOKALIZACJAPrezentowany lokal zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się Strefie Kultury w Katowicach. Dzięki strategicznemu położeniu, w pobliżu kluczowych obiektów kulturalnych i sportowych, takich jak Park Bogucki (25 m), Muzeum Śląskie (150 m), Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (500 m) oraz Międzynarodowe Centrum Kongresowe i Spodek (600 m), lokal ten zapewnia doskonałą widoczność i dostęp do szerokiej bazy potencjalnych klientów.INWESTYCJANOHO Nadgórników 14 to nowoczesna inwestycja z 2024 roku, wykończona w wysokim standardzie. Budynek jest wyposażony w windę, system klimatyzacji, monitoring. Inwestycja NOHO Nadgórników 14 to nowoczesny kompleks z 286 mieszkaniami.LOKALLokal obecnie jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Możliwość podziału przestrzeni na kilka oddzielnych pomieszczeń, co pozwala na dostosowanie lokalu do różnych rodzajów działalności. Doskonale sprawdzi się jako miejsce na działalność handlową, usługową, biurową, gastronomiczną lub medyczną, oferując szerokie możliwości adaptacji. Jego dodatkowym atutem jest umiejscowienie na parterze, które gwarantuje maksymalną dostępność dla jego użytkowników. Warto zaznaczyć także możliwość wynajmu bliźniaczego lokalu o powierzchni 67,32 m2 (z zewnętrznym miejscem parkingowym) i połączenia obu przestrzeni, co pozwala na powiększenie powierzchni użytkowej według potrzeb najemcy.Warunki najmu:- Czynsz: 8000 zł netto/mies. + opłaty eksploatacyjne- Zabezpieczenie umowy – 2 miesięczna kaucja- Do lokalu przynależy jest zewnętrzne miejsce postojowe w cenie najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

66,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: lokale 60–100 m² · Katowice

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FHU Woltex Jaromira Wszołek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FHU Woltex Jaromira Wszołek

  8000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FHU Woltex Jaromira Wszołek

  8000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 39

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Bonifraterska

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Bogucki

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole W Pierwszej Dzielnicy

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Kwiatami

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Zakonu Bonifratów pw. Aniołów Stróżów

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski w Katowicach

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Paderewskiego

  9 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.