WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Ostatni wolny lokal

Dworcowa, Śródmieście, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 192 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +44,4%
Podobne oferty: 73; lokale 100–200 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Lokal na wynajem, 192 m² (Śródmieście, Katowice) kosztuje 65 zł za m² — 44,4% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 73 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 12 480 zł (Gratka).

Opis

Oferta bezpośrednia od właściciela.Twoja restauracja lub kawiarnia w prestiżowej lokalizacji? W kompleksie Starego Dworca znajdą Państwo ostatni lokal budynku przy Dworcowej 4. Sąsiedztwo hoteli i bliskość ulicy Mariackiej idealnie współgra z branżą restauracyjną. Partery tylko gastronomia , świetne miejsce do takiej działalności i przystosowany lokal ! Strefa gastronomiczna w samym sercu Katowic. Bliskie sąsiedztwo ulicy Mariackiej, tętniącej życiem przez całą dobę.Dodatkowo płatne tarasy i ogródki letnie.Atuty: Ścisłe centrum Katowic Prestiżowa lokalizacja W pobliżu Dworca PKPLokale zgodnie z projektem mają wyprowadzone instalacje, zamontowany biały montaż, wykończone łazienki, zmywalnie, kuchnie z płytkami , zamontowany okap oraz windy kuchenne w lokalach dwupoziomowych. Nowa instalacja wentylacji i klimatyzacji. Gotowe posadzki, zamontowane oświetlenie. Po stronie Najemcy tylko wyposażenie lokal w meble i urządzenia zgodnie z wizją prowadzonej działalności.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-10

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita192 m²

Pow. użytkowa170 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Wysokość wnętrza350 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

44,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
12 480 zł
Zobacz
Morizon
Maksimum Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.
12 480 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Katowice Św. Jana
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
82 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Świętego Jana
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BioRife
43 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego
25 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Katowice Dworzec
74 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Fit4Kids
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Śląski Wydział Biologii i Ochrony Środowiska
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 36
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Francuska
1,3 km
16 min pieszo