SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal komercyjny na sprzedaż - 531 m² - Kąty, Góra Kalwaria

Kąty, mazowieckie

Powierzchnia: 531 m²
Piętro: 60
Cena za metr: 6591 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 591 zł/m²
Mediana okolicy: 5 851 zł/m²; ta oferta: +12,7%
Podobne oferty: 30; lokale powyżej 500 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 531 m² (Kąty) kosztuje 6 591 zł za m² — 12,7% więcej niż mediana 5 851 zł za m² dla 30 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat piaseczyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży obiekt Usługowo mieszkalny o powierzchni 531 m2, w miejscowości Kąty. Do obiektu przynależ trzy działki o łącznej powierzchni 2725 m2. W obiekcie prowadzona jest działalność - cukiernia. W cenie zostaje pełne wyposażenie części usługowej, ponadto na piętrze są wydzielone lokale mieszkalne pod wynajem oraz część pod uroczystości i imprezy okolicznościowe z łazienkami, barem oraz całą infrastrukturą. Na osobnej działce jest usytuowany obiekt typu pod uroczystości, imprezy okolicznościowe.Przedmiotem opracowania jest projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową /cukiernia / wraz z urządzeniami budowlanymi w tym z wewnętrzną instalacją gazową 2. zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego. Dom został zaprojektowany dla potrzeb od 4ro-5 cio osobowej rodziny .Zwarta bryla jest przykryta dachem wielospadowy z lukarnami o prostej konstrukcji drewnianej. Liczba kondygnacji-dwie. Dom zaprojektowano z częścią usługową /cukiernie / która będzie firmą rodzinną znajdującą się na parterze .Proste i funkcjonalne wnętrze zakłada strefę mieszkalną z funkcją dzienną i kuchnią na parterze oraz z pokojem gościnnym i w pełni rozkładową strefą nocną na poddaszu. W budynku zaprojektowano pomieszczenie kotłowni z instalacją gazu i z piecem gazowy. Wysokość ścianki kolankowej jaka została zaprojektowana,pozwala na uzyskanie komfortowej powierzchni na poddaszu i zachowanie idealnych proporcji bryły obiektu. Budynek wykonany z nowoczesnych materiałów.3. układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu.Dom parterowy z częścią usługową /cukiernia/ z poddaszem użytkowym w formie piętra, w kształcie prostokąta, przykryty dachem wielospadowym lukarnami o kącie nachylenia polaci wynoszącym 35 i 26 stopni. Forma obiektu jest mało rozbudowana, zwarta bryła,oparta na rzucie dwóch połączonych prostokątów /budynek mieszkalny i użytkowy/.Główna elewacja budynku o symetryczna z prostym zadaszenie nad wejściem /balkon/,stolarka okienna i drzwiowa ujednolicona-otwory o wykroju prostokątnym .Kolor domu spokojna tonacja jasny beż, blacho-dachówka w kolorze grafitowym, stolarka okienna i drzwiowa w kolorze szarym lub grafitowym. Obiekcie znajdują się dwa lokale: lokal mieszkalny-1 i lokal użytkowy/cukiernia/ -1 Dla osób niepełnosprawnych dostosowano łazienkę oraz podjazd do obiektu. Budynek pod względem rozwiązań technicznych i funkcjonalnych jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach, poprzez zastosowanie spadku w wejściu do obiektu. Bryła budynku tradycyjna, dostosowana jest do krajobrazu regionu. Odpowiada wymogom możliwości jej adaptacji do otaczającej zabudowy na całym jego obszarze.4.charakterystyczne parametry obiektu budowlanegoZestawienie powierzchni obiektu z godnie z PN-ISO 9836:2015Powierzchnia zabudowyPowierzchnia użytkowa-pow. mieszkalnapow. użytkowa /usługowa cukiernia /Kubatura-318,62m2-531,11 m2 w tym-319,70+ strych-27,06 razem =346,76 m2 -184,35m2-2471,20m3 pow. całkowita obiektu -783,40m2pow całkowita usługi -223,73m2 /co stanowi 28,55% pow. całkowitej/Wysokość budynku - 9,50 mliczba kondygnacji IIIlość lokali -2Funkcja budynku: mieszkalna jednorodzinna z częścią usługową /cukiernia/Wymiary budynku -26,50x 14,00mZapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.