Lokal komercyjny na sprzedaż - 531 m² - Kąty, Góra Kalwaria

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży obiekt Usługowo mieszkalny o powierzchni 531 m2, w miejscowości Kąty. Do obiektu przynależ trzy działki o łącznej powierzchni 2725 m2. W obiekcie prowadzona jest działalność - cukiernia. W cenie zostaje pełne wyposażenie części usługowej, ponadto na piętrze są wydzielone lokale mieszkalne pod wynajem oraz część pod uroczystości i imprezy okolicznościowe z łazienkami, barem oraz całą infrastrukturą. Na osobnej działce jest usytuowany obiekt typu pod uroczystości, imprezy okolicznościowe.Przedmiotem opracowania jest projekt budynku mieszkalnego jednorodzinnego z częścią usługową /cukiernia / wraz z urządzeniami budowlanymi w tym z wewnętrzną instalacją gazową 2. zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego. Dom został zaprojektowany dla potrzeb od 4ro-5 cio osobowej rodziny .Zwarta bryla jest przykryta dachem wielospadowy z lukarnami o prostej konstrukcji drewnianej. Liczba kondygnacji-dwie. Dom zaprojektowano z częścią usługową /cukiernie / która będzie firmą rodzinną znajdującą się na parterze .Proste i funkcjonalne wnętrze zakłada strefę mieszkalną z funkcją dzienną i kuchnią na parterze oraz z pokojem gościnnym i w pełni rozkładową strefą nocną na poddaszu. W budynku zaprojektowano pomieszczenie kotłowni z instalacją gazu i z piecem gazowy. Wysokość ścianki kolankowej jaka została zaprojektowana,pozwala na uzyskanie komfortowej powierzchni na poddaszu i zachowanie idealnych proporcji bryły obiektu. Budynek wykonany z nowoczesnych materiałów.3. układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu.Dom parterowy z częścią usługową /cukiernia/ z poddaszem użytkowym w formie piętra, w kształcie prostokąta, przykryty dachem wielospadowym lukarnami o kącie nachylenia polaci wynoszącym 35 i 26 stopni. Forma obiektu jest mało rozbudowana, zwarta bryła,oparta na rzucie dwóch połączonych prostokątów /budynek mieszkalny i użytkowy/.Główna elewacja budynku o symetryczna z prostym zadaszenie nad wejściem /balkon/,stolarka okienna i drzwiowa ujednolicona-otwory o wykroju prostokątnym .Kolor domu spokojna tonacja jasny beż, blacho-dachówka w kolorze grafitowym, stolarka okienna i drzwiowa w kolorze szarym lub grafitowym. Obiekcie znajdują się dwa lokale: lokal mieszkalny-1 i lokal użytkowy/cukiernia/ -1 Dla osób niepełnosprawnych dostosowano łazienkę oraz podjazd do obiektu. Budynek pod względem rozwiązań technicznych i funkcjonalnych jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach, poprzez zastosowanie spadku w wejściu do obiektu. Bryła budynku tradycyjna, dostosowana jest do krajobrazu regionu. Odpowiada wymogom możliwości jej adaptacji do otaczającej zabudowy na całym jego obszarze.4.charakterystyczne parametry obiektu budowlanegoZestawienie powierzchni obiektu z godnie z PN-ISO 9836:2015Powierzchnia zabudowyPowierzchnia użytkowa-pow. mieszkalnapow. użytkowa /usługowa cukiernia /Kubatura-318,62m2-531,11 m2 w tym-319,70+ strych-27,06 razem =346,76 m2 -184,35m2-2471,20m3 pow. całkowita obiektu -783,40m2pow całkowita usługi -223,73m2 /co stanowi 28,55% pow. całkowitej/Wysokość budynku - 9,50 mliczba kondygnacji IIIlość lokali -2Funkcja budynku: mieszkalna jednorodzinna z częścią usługową /cukiernia/Wymiary budynku -26,50x 14,00mZapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)