Nieruchomość komercyjna Kędzierzyn-Koźle, ul. Przyjaźni - 980 000 zł

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Blachownia Bar 'Magia' n/ż (24)

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IS-Med-PS

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  Park im. Lotników 15 Armii Powietrznej Stanów Zjednoczonych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,1 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 10

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Sławięcice

  2,6 km

• Uczelnia

  6,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzelce Opolskie

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz inwestycji z POTENCJAŁEM albo miejsca pod WŁASNĄ FIRMĘ – to jest idealna propozycja! Kędzierzyn-Koźle – ul. Przyjaźni, dzielnica Blachownia Sprzedam lub wynajmę obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 450 m² : Dodatkowo ! Budynek gospodarczy murowany 25 m², Garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m², Całość posadowiona na działce 4736 m². Jest to gotowa baza pod biznes albo pewna inwestycja, którą można: • użytkować • wynająć • przekształcić • rozwinąć • lub kupić pod działalność własną i zarabiać od razu BUDYNEK • Budynek parterowy, solidny, funkcjonalny • Wymiary: 12,88 m x 36,66 m • Położony na terenie z pełną infrastrukturą • Bardzo dobry dojazd – także dla transportu i dostaw Idealny pod: • działalność produkcyjną • hurtownię materiałów budowlanych • hurtownię farb dekoracyjnych i przemysłowych • warsztat samochodowy • magazyn • siedzibę firmy • lub jakąkolwiek inną działalność gospodarczą Najemca od ponad 20 lat, który prowadzi hurtownie farb antykorozyjno- przemysłowych pt. GREJSPOL- WEST sp. z o o. co realnie pokazuje, że obiekt pracuje biznesowo, a nie jest tylko na papierze. W przypadku najmu wartość 1% ceny ofertowej tj. 12tyś /miesiąc. UKŁAD POMIESZCZEŃ Obiekt składa się z dwóch wyraźnie wydzielonych części, co daje ogromną elastyczność. • Część biurowa – ponad 200 m² • 9 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach • sala konferencyjna • pomieszczenie gospodarcze / socjalne • 2 toalety • łaźnia (prysznice) • 3 wyjścia ewakuacyjne Świetna przestrzeń pod: • zarząd • administrację • obsługę klienta • projektantów • biuro sprzedaży • call center • lub niezależny najem Część magazynowo-warsztatowa – ponad 200 m² • 4 duże pomieszczenia (hale i magazyny), w tym: • 2 dodatkowe biura • 2 osobne pomieszczenia z niezależnymi wjazdami • jedno z pomieszczeń o pow. ok. 70 m² z kanałem samochodowym (7 m długości) • 2 niezależne wjazdy na teren posesji Układ pozwala: • prowadzić produkcję • serwis • warsztat • magazyn wysokiego składowania • lub podzielić obiekt na kilka niezależnych stref STANDARD I WYPOSAŻENIE • Budynek parterowy • Konstrukcja murowana • Dach pokryty papą • Okna PCV • Kraty w oknach • Pomieszczenia w dobrym stanie technicznym – do własnej aranżacji Podłogi: • kafelki • panele • gumolit Dodatkowo: • pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, internet • cały obiekt objęty ochroną fizyczną – teren zarządzany przez firmę ochroniarską • nieruchomość Własnościowa • brak zadłużeń • pełna dokumentacja DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE • Powierzchnia działki: 4736 m² • Wymiary ok. 57 m x 80 m • Teren ogrodzony betonowym płotem • Dwa niezależne wjazdy – osobowe i dostawcze • Duży plac manewrowy • Parking na wiele pojazdów • murowany budynek gospodarczy 25 m² • garaże blaszane o powierzchni ok. 60 m² • sporo zieleni • duża rezerwa terenu pod dalszą zabudowę, rozbudowę lub składowanie LOKALIZACJA • Dzielnica Blachownia • Rejon o charakterze przemysłowo-biurowym • W sąsiedztwie aktywnie działające firmy i zakłady • Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą prywatną • Brak przypadkowego ruchu • Prywatność i spokój Jednocześnie: • blisko głównej, ruchliwej ulicy • bardzo dobra logistyka • szybki dojazd dla klientów i dostaw ATUTY INWESTYCJI • możliwość sprzedaży lub wynajmu • aktualnie prowadzona działalność – realny potencjał inwestycyjny • możliwość zakupu wraz ze spółką z o.o. • uniwersalne przeznaczenie – biuro / warsztat / magazyn / produkcja / siedziba firmy • duży, ogrodzony teren • niezależne wjazdy • media, ochrona, • bardzo atrakcyjna lokalizacja w przemysłowej części miasta Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil